Private Landvilla in Traumlage Exklusiver Rückzugsort
Kosten
Kaufpreis
€ 2.800.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
19
Badezimmer
5
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
1.500 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
420 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1978
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
2.216 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villa vereint ländliche Idylle mit gehobenem Wohnkomfort – ein echtes Refugium für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Natur in stilvoller Umgebung schätzen. Inmitten sanfter Hügel, umgeben von alten Bäumen, saftigen Wiesen und einem beeindruckenden Panorama, entfaltet sich ein Anwesen mit seltenem Charme und Charakter.
Der weitläufige Garten begeistert mit einem idyllischen Fischteich, liebevoll gestalteten Ruheplätzen und einer stimmungsvollen Jagdhütte – perfekt zum Innehalten und Genießen. Absolute Abgeschiedenheit und eine naturnahe Atmosphäre schaffen einen Rückzugsort, der inspiriert und entschleunigt.
Innen überzeugt die Villa mit klassischem Landhausstil und modernen Annehmlichkeiten. Im Zentrum steht das großzügige Wohn- und Esszimmer mit traditionellem Kachelofen und Zugang zu zwei sonnigen Terrassen, die nahtlos ins Grüne überleiten. Die elegante Küche mit angrenzender Speis punktet mit Qualität und Funktionalität. Das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und großer Ankleide bietet höchste Privatsphäre.
Ein lichtdurchflutetes Dachstudio eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Atelier, Bibliothek oder Rückzugsraum. Drei weitere Zimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleide bieten Flexibilität für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Im Gartengeschoss erwartet Sie ein separater Gästebereich mit drei Schlafzimmern – jedes mit eigenem Bad. Ideal für Besucher, Betreuungspersonal oder als eigenständige Wohneinheit im Mehrgenerationenmodell.
Ein hochwertiges Heimkino bietet Unterhaltung auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat zugänglichen Bereich, der sich ideal als Spa, Fitnessstudio oder Kreativraum eignet.
Der beheizte Außenpool mit Fernblick rundet das Ensemble ab und macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort – gemacht für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche.
Für Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung – auch bei Finanzierungsfragen.
Schulen:
Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 1800m entfernt
Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt
Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km entfernt
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Der weitläufige Garten begeistert mit einem idyllischen Fischteich, liebevoll gestalteten Ruheplätzen und einer stimmungsvollen Jagdhütte – perfekt zum Innehalten und Genießen. Absolute Abgeschiedenheit und eine naturnahe Atmosphäre schaffen einen Rückzugsort, der inspiriert und entschleunigt.
Innen überzeugt die Villa mit klassischem Landhausstil und modernen Annehmlichkeiten. Im Zentrum steht das großzügige Wohn- und Esszimmer mit traditionellem Kachelofen und Zugang zu zwei sonnigen Terrassen, die nahtlos ins Grüne überleiten. Die elegante Küche mit angrenzender Speis punktet mit Qualität und Funktionalität. Das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und großer Ankleide bietet höchste Privatsphäre.
Ein lichtdurchflutetes Dachstudio eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Atelier, Bibliothek oder Rückzugsraum. Drei weitere Zimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleide bieten Flexibilität für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Im Gartengeschoss erwartet Sie ein separater Gästebereich mit drei Schlafzimmern – jedes mit eigenem Bad. Ideal für Besucher, Betreuungspersonal oder als eigenständige Wohneinheit im Mehrgenerationenmodell.
Ein hochwertiges Heimkino bietet Unterhaltung auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat zugänglichen Bereich, der sich ideal als Spa, Fitnessstudio oder Kreativraum eignet.
Der beheizte Außenpool mit Fernblick rundet das Ensemble ab und macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort – gemacht für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche.
Für Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung – auch bei Finanzierungsfragen.
Schulen:
Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 1800m entfernt
Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt
Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km entfernt
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.