Großzügige Erstbezugs-Terrassenwohnung mit Seezugang direkt am Obertrumer See!

Die großzügige Terrassenwohnung befindet sich im Obergeschoss einer renovierten Villa direkt am Obertrumer See. Die rund 240 m² große Etagenwohnung, die bereits fertiggestellt ist und lediglich auf die Auswahl der passenden Oberflächen wartet (wie z.B. Fußböden und Fliesen), verfügt über großzügige Terrassen und einen Seezugang mit optionalem Bootsliegeplatz. 

Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und entspricht einem modernen und zeitgemäßen Wohnen. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und zwei Terrassen, einen geräumigen Hauptschlafbereich mit eigenem Badezimmer und Schrankraum sowie einen ansprechenden Gäste- bzw. Kinderbereich. Die beiden schönen Sonnenterassen sind gemeinsam rund 60 m² groß und bieten einen herrlichen Blick auf den Obertrumer See. Der exklusive Seezugang, der sich auf der Liegenschaft befindet, kann optional um einen Bootsliegeplatz ergänzt werden.

Wohn- Essbereich

• geräumige Wohn- Essbereich
• integrierte Küche
• offenen Kamin (optional)
• atemberaubender Seeblick
• zwei teilweise überdachte Terrassen (45 m² und 15 m²)
• Klimaanlage

Hauptschlafbereich

• großzügiges Schlafzimmer
• Seeblick und Terrassenzugang
• begehbarer Schrankraum
• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. 

Gäste- bzw. Kinderbereich

• zwei schöne Schlafzimmer
• Seeblick und Terrassenzugang
• Gästebad mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC 

Nebenräume

• Garderobenraum
• Abstellraum/Speis
• Gäste-WC
• Wirtschaftsraum
• großer Kellerraum 

Ausstattung

• Loxone-Smart-Home-System
• Klimaanlage
• Luft-Wärme-Pumpe
• Fußbodenheizung
• Personenlift

Parken

• 2 PKW-Stellplätze

Seezugang

• privater Seezugang auf der Liegenschaft
• optionaler Bootsliegeplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap