Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Fernblick & Carport in Ruhelage

Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Obertrum am See liegt ruhig in einer Sackgasse und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie befindet sich in einem 3-Parteienhaus am Fuße des Haunsbergs und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie viel Freifläche. Der helle Wohnbereich mit Kachelofen bietet Zugang zum Südost-Balkon mit wunderschönem Ausblick. Über ein paar Stufen erreicht man die Südwest-Terrasse und den eigenen Garten. Die möblierte Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum bieten viel Komfort. Ein 12 m² großes Kellerabteil und ein Doppel-Carport sind im Mietumfang enthalten. Alle wichtigen Einrichtungen sowie der Badestrand sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 16 km entfernt und ist gut mit Auto oder Bus erreichbar.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1110
Betriebskosten inkl Heizkosten € 340
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1450

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Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52