Exklusive Neubauwohnung mit traumhaftem Panoramablick über Obertrum und den See
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.330,00
Mietpreis/m²
€ 19,85
Miete (Netto)
€ 1.150,00
Kaution
€ 3.990,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
67 m²
Baujahr
2017
Wohnfläche
67 m²
Verfügbar ab
2027-02-01
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in erstklassiger Lage in Obertrum am Fuße des Haunsberges und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche. Von der weitläufigen Ostterrasse aus genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Westbalkon, der ebenfalls zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und stilvollen Badezimmermöbeln ausgestattet. Hochwertige Parkettböden unterstreichen das angenehme und gepflegte Wohnambiente.
Zum Mietumfang gehören außerdem zwei Autoabstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur allgemeinen Mitbenutzung des Gartens.
Sämtliche wichtigen Infrastruktureinrichtungen sowie der Badestrand sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Stadt Salzburg ist nur ca. 15 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus bestens erreichbar. Eine ideale Wohnung für alle, die hochwertiges Wohnen, eine traumhafte Aussicht und die Nähe zum See und zur Stadt Salzburg schätzen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ihr Ansprechpartner Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1150
Betriebskosten inkl Heizkosten € 180
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1330
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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche. Von der weitläufigen Ostterrasse aus genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Westbalkon, der ebenfalls zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und stilvollen Badezimmermöbeln ausgestattet. Hochwertige Parkettböden unterstreichen das angenehme und gepflegte Wohnambiente.
Zum Mietumfang gehören außerdem zwei Autoabstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur allgemeinen Mitbenutzung des Gartens.
Sämtliche wichtigen Infrastruktureinrichtungen sowie der Badestrand sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Stadt Salzburg ist nur ca. 15 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus bestens erreichbar. Eine ideale Wohnung für alle, die hochwertiges Wohnen, eine traumhafte Aussicht und die Nähe zum See und zur Stadt Salzburg schätzen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ihr Ansprechpartner Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1150
Betriebskosten inkl Heizkosten € 180
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1330
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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63