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ELIXHAUSEN / NEUE Dachterrassenwohnung / Hohe neue Wohnbauförderung!
Kosten
Kaufpreis
€ 774.000,00
Betriebskosten
€ 350,00
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. USt.
Weitere Kostendetails
zuzüglich € 42.000,-- für 2 Carport-Plätze
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Massivbauweise mit roten Ziegeln und Vollwärmeschutz
Modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverkleidung
Moderne Architektur durch Putz-Fassaden mit Holzelementen (siehe Visualisierung)
Dielenböden Eiche Natur
Hochwertige Badausstattung Laufen Pro A
Großflächiche Fliesen 30x60 in verschiedenen Farben
Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
Elektrische Raffstore
Modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverkleidung
Moderne Architektur durch Putz-Fassaden mit Holzelementen (siehe Visualisierung)
Dielenböden Eiche Natur
Hochwertige Badausstattung Laufen Pro A
Großflächiche Fliesen 30x60 in verschiedenen Farben
Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
Elektrische Raffstore
Merkmale
Fläche
116 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Nutzfläche
116 m²
Verfügbar ab
Ende 2025 / Anfang 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31
HWB-Klasse
B
fGEE
0.56
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Moderne Architektur für Anspruchsvolle nahe der Stadt Salzburg und dem Salzburger Seengebiet!
Dachterrassenwohnung Top 5 mit 20 m² Dachterrasse und herrlichen Bergblicken:
Kaufpreise Wohnung Top 5: EUR 774.000,00
+ 2 Carportplätze EUR 42.000,00
GESAMTKAUFPREIS TOP 5: EUR 816.000,00
Wohnbauförderung bis EUR 72.000,00 * / nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss
• Basis: Alleinerziehend od. Jungfamilie, individuelle Beratung durch unser Team + Prüfung durch Förderstelle erforderlich!
Bei diesem neuen Bauvorhaben entstehen 5 exklusive Eigentumswohnungen in absoluter Sonnen- und Ruhelage.
Die Architektur ist ein richtiges Highlight für anspruchsvolles, modernes und auch zeitgemäßes Wohnen!
Die ruhige und sonnige Lage an der Stadtgrenze zu Salzburg bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur und dem nahen Obertrumer See, sowie beste Infrastruktur in fußläufiger Erreichbarkeit.
Die direkte Umgebung besticht durch das schöne Umfeld mit Einfamilienhäusern und den Blick auf die Salzburger Berge von der Dachterrasse.
Das Mehrfamilienhaus wird qualitativ hochwertig massiv errichtet, verfügt über eine moderne und nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage und entspricht absolut den energetischen Anforderungen an modernes und zukunftsorientiertes Wohnen!
Der Wohnung zugehörig ist im Keller ein sehr großer Raum (richtiger Raum) mit ca. 27 m².
Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Notar und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST.
Gesamtnebenkosten rd. 8,8 % des Kaufpreises. Bei Hauptwohnsitz nur rd. 7,7 % des Kaufpreises.
Dachterrassenwohnung Top 5 mit 20 m² Dachterrasse und herrlichen Bergblicken:
Kaufpreise Wohnung Top 5: EUR 774.000,00
+ 2 Carportplätze EUR 42.000,00
GESAMTKAUFPREIS TOP 5: EUR 816.000,00
Wohnbauförderung bis EUR 72.000,00 * / nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss
• Basis: Alleinerziehend od. Jungfamilie, individuelle Beratung durch unser Team + Prüfung durch Förderstelle erforderlich!
Bei diesem neuen Bauvorhaben entstehen 5 exklusive Eigentumswohnungen in absoluter Sonnen- und Ruhelage.
Die Architektur ist ein richtiges Highlight für anspruchsvolles, modernes und auch zeitgemäßes Wohnen!
Die ruhige und sonnige Lage an der Stadtgrenze zu Salzburg bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur und dem nahen Obertrumer See, sowie beste Infrastruktur in fußläufiger Erreichbarkeit.
Die direkte Umgebung besticht durch das schöne Umfeld mit Einfamilienhäusern und den Blick auf die Salzburger Berge von der Dachterrasse.
Das Mehrfamilienhaus wird qualitativ hochwertig massiv errichtet, verfügt über eine moderne und nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage und entspricht absolut den energetischen Anforderungen an modernes und zukunftsorientiertes Wohnen!
Der Wohnung zugehörig ist im Keller ein sehr großer Raum (richtiger Raum) mit ca. 27 m².
Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Notar und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST.
Gesamtnebenkosten rd. 8,8 % des Kaufpreises. Bei Hauptwohnsitz nur rd. 7,7 % des Kaufpreises.