4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.432,00
Mietpreis/m²
€ 23,38
Kautionshinweis
vierfache Monatsmiete (Bankgarantie)
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
24 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Miete & Konditionen
• Gesamtmiete: € 2432,00 / Monat (ohne Küche)
• Vertragsdauer: 3 Jahre befristet
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
• Einzug: ab 1. September 2025
• Haustiere: erlaubt nach Hausordnung
Die einzelnen Mietzinsbestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen.
Wohnfläche & Raumaufteilung
Gesamtfläche 104,88 m²
• Wohn-/Essbereich 33,90 m²
• Schlafzimmer 15,56 m²
• Kinderzimmer 1 11,80 m²
• Kinderzimmer 2 / Büro 15,92 m²
• Flur / Garderobe 14,10 m²
• Bad (Wanne + bodengleiche Dusche) 7,60 m²
• WC (mit WM-Anschluss) 3,00 m²
• Abstellraum 3,00 m²
Balkon 24,23 m² (Süd / Südwest)
Kellerabteil ca. 5 m²
2 KFZ-Stellplätze
Technik & Komfort
• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – im Sommer als Flächenkühlung nutzbar
• Energiekennzahlen: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,69
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern & Balkontüren
• Kabel-Internet/TV (Salzburg AG) vorbereitet
• Lift bis ins Dachgeschoss
Küche
Es ist keine Küche eingebaut – die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Visualisierungen
Die gezeigten Möbel sind fotorealistische Einrichtungsvorschläge. Maße bitte vor Ort prüfen; Möbel sind nicht Teil des Mietangebots.
• Gesamtmiete: € 2432,00 / Monat (ohne Küche)
• Vertragsdauer: 3 Jahre befristet
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
• Einzug: ab 1. September 2025
• Haustiere: erlaubt nach Hausordnung
Die einzelnen Mietzinsbestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen.
Wohnfläche & Raumaufteilung
Gesamtfläche 104,88 m²
• Wohn-/Essbereich 33,90 m²
• Schlafzimmer 15,56 m²
• Kinderzimmer 1 11,80 m²
• Kinderzimmer 2 / Büro 15,92 m²
• Flur / Garderobe 14,10 m²
• Bad (Wanne + bodengleiche Dusche) 7,60 m²
• WC (mit WM-Anschluss) 3,00 m²
• Abstellraum 3,00 m²
Balkon 24,23 m² (Süd / Südwest)
Kellerabteil ca. 5 m²
2 KFZ-Stellplätze
Technik & Komfort
• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – im Sommer als Flächenkühlung nutzbar
• Energiekennzahlen: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,69
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern & Balkontüren
• Kabel-Internet/TV (Salzburg AG) vorbereitet
• Lift bis ins Dachgeschoss
Küche
Es ist keine Küche eingebaut – die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Visualisierungen
Die gezeigten Möbel sind fotorealistische Einrichtungsvorschläge. Maße bitte vor Ort prüfen; Möbel sind nicht Teil des Mietangebots.
Merkmale
Fläche
104 m²
Baujahr
2025
Nutzfläche
104 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+