3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.558,00
Mietpreis/m²
€ 22,26
Kautionshinweis
vierfache Monatsmiete (Bankgarantie)
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
70 m²
Baujahr
2025
Nutzfläche
70 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Miete & Konditionen
• Gesamtmiete: € 1 558,00 / Monat (ohne Küche)
• Vertragsdauer: 3 Jahre befristet
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
• Einzug: ab 1. September 2025
• Haustiere: erlaubt nach Hausordnung
Die einzelnen Mietzinsbestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen.
Wohnfläche & Raumaufteilung – gesamt 69,95 m²
• Wohn-/Essbereich 22,89 m² – südseitige Terrassenschiebetür + Ostfenster mit Blick ins Grünland
• Schlafzimmer 15,26 m² – Ostlage, Morgensonne, elektrischer Raffstore zur Verdunkelung
• Kinderzimmer / Home Office 10,23 m² – Ostlage, freier Blick auf Wiesen, ebenfalls verdunkelbar
• Flur / Garderobe 10,67 m²
• Bad + WC (WM-Anschluss) 7,70 m²
• Abstellraum 3,20 m²
Terrasse 11,40 m² (Süd/Ost) – ohne Garten
Kellerabteil ca. 5 m²
2 Kfz-Abstellplätze
Technik & Komfort
• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – im Sommer als Flächenkühlung nutzbar
• Energiekennzahlen: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,69
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern & Terrassentüren
• Kabel-Internet/TV vorbereitet
• Lift bis ins Erdgeschoss
Küche
Nicht eingebaut – die Wohnung wird ohne Küche übergeben und kann nach Ihren Vorstellungen ausgestattet werden.
Visualisierungen
Die gezeigten Möbel sind fotorealistische Einrichtungsvorschläge. Maße bitte vor Ort prüfen; Möbel sind nicht Teil des Mietangebots.
• Gesamtmiete: € 1 558,00 / Monat (ohne Küche)
• Vertragsdauer: 3 Jahre befristet
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
• Einzug: ab 1. September 2025
• Haustiere: erlaubt nach Hausordnung
Die einzelnen Mietzinsbestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen.
Wohnfläche & Raumaufteilung – gesamt 69,95 m²
• Wohn-/Essbereich 22,89 m² – südseitige Terrassenschiebetür + Ostfenster mit Blick ins Grünland
• Schlafzimmer 15,26 m² – Ostlage, Morgensonne, elektrischer Raffstore zur Verdunkelung
• Kinderzimmer / Home Office 10,23 m² – Ostlage, freier Blick auf Wiesen, ebenfalls verdunkelbar
• Flur / Garderobe 10,67 m²
• Bad + WC (WM-Anschluss) 7,70 m²
• Abstellraum 3,20 m²
Terrasse 11,40 m² (Süd/Ost) – ohne Garten
Kellerabteil ca. 5 m²
2 Kfz-Abstellplätze
Technik & Komfort
• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – im Sommer als Flächenkühlung nutzbar
• Energiekennzahlen: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,69
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern & Terrassentüren
• Kabel-Internet/TV vorbereitet
• Lift bis ins Erdgeschoss
Küche
Nicht eingebaut – die Wohnung wird ohne Küche übergeben und kann nach Ihren Vorstellungen ausgestattet werden.
Visualisierungen
Die gezeigten Möbel sind fotorealistische Einrichtungsvorschläge. Maße bitte vor Ort prüfen; Möbel sind nicht Teil des Mietangebots.