1. Häuser kaufen in Salzburg
  2. Häuser kaufen in Salzburg-Umgebung
  3. Häuser kaufen in Nußdorf am Haunsberg

Idyllische Blockvilla vor den Toren Salzburgs

Kosten

Kaufpreis
€ 675.000,00
Provisionshinweis
Provision 3,6 % vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Im gesamten Haus findet man nur ausgesuchte und feinste Materialien. Die Böden sind aus Echtholz, geheizt wird mittels moderner Bodenheizung (sogar im Keller).

Die hochwertige Einbauküche erfüllt alle Ansprüche an eine gut ausgestattete Küche.

Alle Fenster sind isolierverglast, viele sind mit zum Haus passenden Fensterläden versehen.
Die Solaranlage am Dach unterstützt die Heizung und verfügt über 32 qm Fläche.

Der Wellness-Bereich ist die Krönung des Wohlfühlens im Winter. Eine Sauna mit Holzofen sorgt für besonders angenehme Wärme. Ein Duschbereich nach dem Saunieren für Abkühlung. Ein Whirlpool kann jederzeit angeschlossen werden.

Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Zisterne mit Pumpe und der Teich verfügt über eine Unterwasserbeleuchtung und eine Umwälzpumpe.

Merkmale

Fläche
175 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1993
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
1.215 m²
Verfügbar ab
01.08.2019

Energie

Beschreibung

Gediegen und repräsentativ, aber dennoch sehr gemütlich, präsentiert sich dieses komplett aus Holz gebaute Anwesen, in welchem man sich sofort wohl fühlt. Die Fahrzeuge finden in einer Doppelgarage mit elektrischem Tor auf der Stirnseite des Hauses Platz. Von dieser gelangt man direkt ins Haus. Der große Garten mit tollem Teich und viel Grün zum Entspannen und Relaxen findet sich nach Süden und Osten ausgerichtet auf der anderen Seite, von der Zufahrtsstraße abgewandt und bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

Modern und geschmackvoll in der Architektur, gefällt sofort das unaufdringliche Äußere des Hauses. Die optimale Raumaufteilung und die hochwertige Materialwahl unterstreichen derweil das dank der Holzbauweise hervorragende Raumklima.

Zwei Wohngeschosse und einen voll ausgebauten Keller bietet dieses Wohnjuwel, welches dank einer liebevollen Planung, nicht nur eine flexible, unterschiedlichen Lebensumständen entsprechende Nutzung bietet, sondern auch ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente erzeugt. So lässt sich das Haus sowohl von Pärchen, als auch kleinen wie großen Familien nutzen. Auch für den Bereich "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" gibt es perfekte Lösungen.

Im Erdgeschoss betritt man das schlicht-schöne Entreé, an welches praktischer Weise ein Abstellbereich anschließt; es eignet sich bestens als repräsentativer Empfangsbereich oder chice Garderobe. An dieses schließt ein eleganter Vorraum an, zu welchem aus auch der Zugang von der Garage erfolgt. Von hier aus gelangt man neben dem Gäste WC auch in Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist geräumig und mit einer gepflegten, gut ausgestatteten Einbauküche versehen. Durch eine Schiebetür ist sie mit dem Essbereich des Wohnzimmers verbunden. Das daran anschließende Wohnzimmer glänzt durch seine weitläufigkeit und den mittigen Kachelofen. Eine Leseecke lässt sich optisch vom Wohnraum abtrennen. Durch den großen gemütlichen Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und in den Traumgarten mit mittigem Gartenteich.

Die elegant, zentrale Treppe führt ins Obergeschoss. Dort finden sich fünf Räume und ein Badezimmer. Der Masterbedroom ist sehr geräumig und nach Süden ausgerichtet. Er gefällt sofort mit durch seinen offenen Dachstuhl. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer sind bereits komplett ausgebaut. Die beiden anderen Zimmer sind im „Edelrohbau" und warten auf ihren Ausbau. Aktuell dienen Sie als Abstellflächen.

Schlussendlich bietet das Untergeschoss mit dem hochwertig ausgebauten Keller ebenfalls viel Platz. Ein Wellness-Bereich mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für einen Whirlpool ist ebenso vorhanden, wie ein eigenes WC. Der gesamte Keller ist, gleich wie die Wohnbereiche, mit einer Bodenheizung ausgestattet und sogar ein Kaminanschluss ist vorhanden. Über einen praktischen Außenaufgang, kann man auch vom Garten direkt in den Keller.

Kontaktanfrage an RVC Immobilien GmbH RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.