LANDLEBEN PUR: BAUERNHAUS MIT VIEL PLATZ ZUR ENTFALTUNG
Kosten
Kaufpreis
€ 780.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Merkmale
Fläche
230 m²
Baujahr
1910
Letzte Sanierung/Modernisierung
2016
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
3.565 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
297
HWB-Klasse
G
fGEE
3.38
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Bauernhaus im idyllischen Revier Eggelsberg – teilsaniert, mit ehemaligem Rinderstall und herrlichem Grünblick.
In ruhiger, naturnaher Lage von Eggelsberg befindet sich dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1910. Trotz seines Alters wurde das Haus bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert: Dach, Fenster und Gastherme wurden erneuert und sorgen für einen insgesamt soliden und gepflegten Zustand.
Derzeit ist das Wohngebäude in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 3.565 m², wovon ca. 3.030 m² als Bauland ausgewiesen sind.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche zusätzlich anzupachten.
Die Umgebung ist ruhig, freundlich und naturnah – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
HWB: 297 / fGEE: 3,38
In ruhiger, naturnaher Lage von Eggelsberg befindet sich dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1910. Trotz seines Alters wurde das Haus bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert: Dach, Fenster und Gastherme wurden erneuert und sorgen für einen insgesamt soliden und gepflegten Zustand.
Derzeit ist das Wohngebäude in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 3.565 m², wovon ca. 3.030 m² als Bauland ausgewiesen sind.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche zusätzlich anzupachten.
Die Umgebung ist ruhig, freundlich und naturnah – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
HWB: 297 / fGEE: 3,38