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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garten // Solide Kapitalanlage in Eggelsberg

Kosten

Kaufpreis
€ 245.000,00
Weitere Kostendetails
Der angeführte Kaufpreis ist netto (Rechnungslegung gemäß UStG.); Grundbuchseintragungsgebühr: 1,10 %; Grunderwerbssteuer: 3,50 %; Hinweis zur Kaufabwicklung: Ein Verkauf kann – abhängig von der steuerlichen Situation des Käufers – auch brutto (ohne USt-Option) erfolgen. Für nähere Informationen zur konkreten Ausgestaltung stehe ich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
27 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11,83 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
• Gastherme (Zentralheizung) mit Fußbodenheizung
• Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler
• Sanitärausstattung mit Markenarmaturen von Laufen, Handtuchheizkörper
• Parkettböden in Eiche Vital von Fischer Parkett
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kunststofffenster mit Rollläden (Schlafräume) und Raffstores (Wohnräume)

Merkmale

Fläche
60 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garten // Solide Kapitalanlage in Eggelsberg

Investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit dieser vermieteten Eigentumswohnung im Herzen der beliebten Marktgemeinde Eggelsberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Wohnhauses, das 2020 errichtet wurde, und punktet mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Mit einer aktuellen Rendite von ca. 3 % bietet dieses Objekt eine zukunftssichere Kapitalanlage – ideal für Bestandshalter, Anleger oder Vermögensverwalter.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Ein Lift erschließt alle Geschoße, das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz abgerundet.

Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60,21 m²
Terrasse: ca. 11,83 m²
Garten: ca. 27,22 m²
Kellerabteil: ca. 8,88 m²
1 PKW-Außenabstellplatz
Baujahr: 2020
Verfügbarkeit: vermietet
Mieteinnahmen: ca. € 7.400 netto p.a. (wertgesichert)
Rendite: ca. 3 % p.a.
Netto-Kaufpreis: Rechnungslegung gemäß UstG
Kaufpreis: € 245.000

Hinweis zur Kaufabwicklung:
Ein Verkauf kann – abhängig von der steuerlichen Situation des Käufers – auch brutto (ohne USt-Option) erfolgen. Für nähere Informationen zur konkreten Ausgestaltung stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.

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