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Traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung mit Bergblick!

Kosten

Kaufpreis
€ 289.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Gartenfläche
202,65 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
24,76 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
64,07 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
64,07 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Als ein echtes Schmuckstück entpuppt sich diese bezaubernde Gartenwohnung.
Die Wohnung wurde in höchster Baumeisterqualität errichtet und gliedert sich folgendermaßen: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohn- / Essbereich mit Küche.

Der Grundriss des Wohn-/ Essbereichs zeigt sich L-förmig, dies bringt den Vorteil, dass eine schöne Abgrenzung zwischen Küche und Essbereich zum Wohnbereich erzielt wird.
Der Wohnbereich bietet zwei Zugänge zur ebenfalls L-förmig modern angelegten Terrasse.
Von hier aus präsentiert sich ein schöner großer Garten, welcher mit einer einfachen Rasenfläche besät ist - ein Ladepunkt für die Installation eines Rasenmäh-Roboters wurde angebracht. 
Abgrenzung bietet ein rund 1 Meter hoher anthrazitfarbener Metallzaun, von dem der Garten umzäunt wird - inkl. absperrbarer, einflügeliger Gartentüre.

Des Weiteren findet man in der Wohnung neben einem hochwertig gefliesten Badezimmer mit großer Dusche noch ein separates WC und ein kleiner Abstellraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann.
Der Vorraum ist mit einem schönen Parkett ausgestattet und bietet genügend Platz für eine kleine Garderobe.
Auch das Schlafzimmer wurde optimal ausgerichtet und bietet ebenfalls einen Zugang zu Terrasse und Garten.

In jedem Wohnhaus befindet sich ein Fahrradstellraum, ein Kinderwagenraum, ein Trockenraum & Putzraum, als auch ein Müllraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 4m².

Es gibt 2 E-Ladestationen - auf Wunsch kann in der Tiefgarage eine Ladestation nachgerüstet werden.

Kontaktanfrage an Karl Pitzmann Immobilien GmbH - Partner der CL-immogroup GmbH

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