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Top vermietete Gartenwohnung in Egglsberg

Kosten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 389,53
Provisionshinweis
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
27 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Fußbodenheizung
• Offene Küche
• Bodengleiche Dusche
• 12 m² Terrasse & 27,2 m² Privatgarten
- Freiparkplatz

Merkmale

Fläche
60 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
65 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
37.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese rund 60 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich ebenso gut für Singles und Paare wie für die Vermietung eignet: Eine großzügige Wohnküche bildet den hellen Mittelpunkt, dazu kommen ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Abstellraum und ein Vorraum. Der besondere Vorzug liegt im direkten Außenbezug: Ein kleiner, ruhiger Garten und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen mit privatem Grün schätzen.

Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Internorm-Fenster sorgen für zeitgemäßen Komfort, ein fest zugewiesener Außenstellplatz gehört dazu. Aktuell ist die Wohnung verlässlich vermietet (bis 07/2028) – wer möchte, profitiert also zunächst von einem planbaren Ertrag und kann nach Ende des Mietverhältnisses problemlos selbst einziehen.

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