1. Eigentumswohnungen in Oberösterreich
  2. Eigentumswohnungen in Braunau am Inn
  3. Eigentumswohnungen in Eggelsberg

Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Garten, Whirlpool, Terrasse & Top-Lage nahe Salzburg in Eggelsberg

Kosten

Kaufpreis
€ 489.000,00
Provisionshinweis
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,6 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche

• Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
• Helle Räume durch großflächige Fensterfronten
• Moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche
• Ca. 132 m² privater Garten
• Ca. 35 m² Terrasse
• Integrierter Whirlpool im Außenbereich
• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche
• Separates Gäste-WC

• Wohngebäude mit Lift
• Eigenes Kellerabteil
• Carport-Stellplatz
• Zusätzlicher Außenstellplatz

Ruhige Wohnlage in Eggelsberg
Gute Anbindung Richtung Salzburg

Merkmale

Fläche
102 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
118 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg vereint modernes Wohnen, klare Architektur und exklusiven Komfort auf rund 102 m² Wohnfläche. Ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft ein besonders einladendes Wohngefühl. Die stilvolle, modern ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität auf höchstem Niveau.

Ein echtes Highlight ist der ca. 132 m² große private Garten mit 35 m² Terrasse. Dieser erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie und bietet viel Platz für Erholung und Genuss. Der integrierte Whirlpool macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase und sorgt für besondere Momente der Entspannung im eigenen Zuhause.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernem Design und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohngebäude mit Lift und bietet neben hoher Wohnqualität auch praktische Zusatzflächen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglichen.

Die Lage in Eggelsberg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Salzburg. Die Festspielstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet damit die ideale Kombination aus Erholung im Grünen und urbaner Nähe zu Kultur, Gastronomie und wirtschaftlichen Zentren.

Diese Gartenwohnung vereint Großzügigkeit, Qualität und Exklusivität und stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit der Nähe zu Salzburg schätzen.

Kontaktanfrage an Alfred Huber Immobilien

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.