TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN MOOSDORF
Kosten
Kaufpreis
€ 579.950,00
Provisionshinweis
3,6 % inkl. 20 % MwSt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garten
Ja
Gartenfläche
385 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
215,01 m²
Anzahl Geschosse
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
215,01 m²
Grundstücksfläche
757 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
82
HWB-Klasse
C
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosdorf.
Ihr neues top gepflegtes Einfamilienhaus bietet auf zweit Etagen zzgl. Keller und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 757 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Freiraum und einer perfekten verkehrstechnischen Anbindung.
Das ca. 215,01m² große Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Garten. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, bieten ein komfortables Wohnambiente. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Ölheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse mit ca. 35,00m² und ein Balkon mit ca. 6,60 m², der zum Verweilen einlädt, sowie großzügige Parkmöglichkeiten mit zwei Carport-Stellplätzen, zwei Außenstellplätzen und einer Garage. Der großzügige Keller mit rund 110,9 m² bietet zudem reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbys, Werkstatt oder Homegym.
HWB: 82 fGEE: 1,28
MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten (je nach Verbauch). 170,83 €
Grundsteuer B: 13,41 €
Wassergebühr: 6,60 €
Kanalbenützungsgebühr: 22,98 €
Zählermiete: 2,20 €
Abfallgebühr: 23,27 €
Gebäudeversicherung: 89,38 €
Gesamtkosten: 328,68 €
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Moosdorf, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Sie erreichen mit dem Auto in nur 10 Minuten den nächsten Hauptbahnhof und in ca. 38 Minuten den Flughafen Salzburg. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die gute verkehrstechnische Anbindung ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Salzburg oder Braunau sowie die umliegenden Gemeinden. Schulen und Kindergärten befinden sich bequem mit dem Bus erreichbar in Eggelsberg.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung an. Hier ist das Einkaufszentrum in Gundertshausen perfekt. Freizeitliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, Naturbäder sowie kulturelle Angebote in Salzburg Stadt. Die Nähe zur Salzach und zur bayerischen Grenze eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob in der Natur, im Museum oder bei regionalen Festen.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Ihr neues top gepflegtes Einfamilienhaus bietet auf zweit Etagen zzgl. Keller und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 757 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Freiraum und einer perfekten verkehrstechnischen Anbindung.
Das ca. 215,01m² große Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Garten. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, bieten ein komfortables Wohnambiente. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Ölheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse mit ca. 35,00m² und ein Balkon mit ca. 6,60 m², der zum Verweilen einlädt, sowie großzügige Parkmöglichkeiten mit zwei Carport-Stellplätzen, zwei Außenstellplätzen und einer Garage. Der großzügige Keller mit rund 110,9 m² bietet zudem reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbys, Werkstatt oder Homegym.
HWB: 82 fGEE: 1,28
MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten (je nach Verbauch). 170,83 €
Grundsteuer B: 13,41 €
Wassergebühr: 6,60 €
Kanalbenützungsgebühr: 22,98 €
Zählermiete: 2,20 €
Abfallgebühr: 23,27 €
Gebäudeversicherung: 89,38 €
Gesamtkosten: 328,68 €
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Moosdorf, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Sie erreichen mit dem Auto in nur 10 Minuten den nächsten Hauptbahnhof und in ca. 38 Minuten den Flughafen Salzburg. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die gute verkehrstechnische Anbindung ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Salzburg oder Braunau sowie die umliegenden Gemeinden. Schulen und Kindergärten befinden sich bequem mit dem Bus erreichbar in Eggelsberg.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung an. Hier ist das Einkaufszentrum in Gundertshausen perfekt. Freizeitliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, Naturbäder sowie kulturelle Angebote in Salzburg Stadt. Die Nähe zur Salzach und zur bayerischen Grenze eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob in der Natur, im Museum oder bei regionalen Festen.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.