Energiesparendes, top gepflegtes Einfamilienhaus in 5141Moosdorf - nur ca. 30 min von Salzburg
Kosten
Kaufpreis
€ 575.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. Mwst
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Erdgeschoss:
1 Küche/Ess- und Wohnbereich
1 Wintergarten mit ca. 14,5m² (BJ2020 , mit Heizung und Kühlung)
1 Abstellraum
1 großes Badezimmer mit Dusche (barrierefrei)
1 WC
1 Schlafzimmer
Obergeschoss:
1 Bad mit Badewanne und WC
2 Schlafzimmer
1 Balkon
Keller:
3 Kellerräume mit ca. 80 m²
Außentreppe
2 Garagen
Erwärmung & Energieeffizienz: Das Haus wird durch Erdwärme mit Erdkollektoren beheizt, die Heiz- und Stromkosten sind mit ca. 500 Euro pro Jahr minimal. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus.
Wintergarten: Der moderne Wintergarten (Bj. 2020) mit großzügigen 3,9 x 3,7 m und Dreifachverglasung ist ein echtes Highlight. Mit elektrischer Markise und Klimaanlage für Heizung und Kühlung bietet dieser Raum das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl.
Barrierefreiheit: Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei, sodass es auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität perfekt geeignet ist. Das Badezimmer im EG ist mit einer rollstuhlgerechten Dusche ausgestattet.
Innenausstattung: Das Haus überzeugt mit hochwertigen Materialien, darunter Massivholz-Innentüren und einem Holzofen mit Lüftungsschächten, die das Obergeschoss mit angenehmer Wärme versorgen.
1 Küche/Ess- und Wohnbereich
1 Wintergarten mit ca. 14,5m² (BJ2020 , mit Heizung und Kühlung)
1 Abstellraum
1 großes Badezimmer mit Dusche (barrierefrei)
1 WC
1 Schlafzimmer
Obergeschoss:
1 Bad mit Badewanne und WC
2 Schlafzimmer
1 Balkon
Keller:
3 Kellerräume mit ca. 80 m²
Außentreppe
2 Garagen
Erwärmung & Energieeffizienz: Das Haus wird durch Erdwärme mit Erdkollektoren beheizt, die Heiz- und Stromkosten sind mit ca. 500 Euro pro Jahr minimal. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus.
Wintergarten: Der moderne Wintergarten (Bj. 2020) mit großzügigen 3,9 x 3,7 m und Dreifachverglasung ist ein echtes Highlight. Mit elektrischer Markise und Klimaanlage für Heizung und Kühlung bietet dieser Raum das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl.
Barrierefreiheit: Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei, sodass es auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität perfekt geeignet ist. Das Badezimmer im EG ist mit einer rollstuhlgerechten Dusche ausgestattet.
Innenausstattung: Das Haus überzeugt mit hochwertigen Materialien, darunter Massivholz-Innentüren und einem Holzofen mit Lüftungsschächten, die das Obergeschoss mit angenehmer Wärme versorgen.
Merkmale
Fläche
143 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2005
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
752 m²
Verfügbar ab
01.12.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
60.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Moosdorf, Österreich.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 745 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 143 m² und ist ideal für eine Familie, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legt.
Das Fertighaus wurde 2005 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet (U-Wert 0,17), was hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz garantiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei, sodass es auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität perfekt geeignet ist. Das Badezimmer im EG ist mit einer rollstuhlgerechten Dusche ausgestattet.
Das Haus überzeugt mit hochwertigen Materialien, darunter Massivholz-Innentüren und einem Holzofen mit Lüftungsschächten, die das Obergeschoss mit angenehmer Wärme versorgen. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Angebot im EG ab.
Das Obergeschoss begeistert mit einem weiteren Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem erwarten Sie hier zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel für individuelle Bedürfnisse genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus wird durch Erdwärme mit Erdkollektoren beheizt, die Heiz- und Stromkosten sind mit ca. 500 Euro pro Jahr minimal.
Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,3 m und ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Hier bieten sich viele Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume.
Eine großzügige Doppelgarage mit drei elektrischen Toren ermöglicht bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge und Durchfahrt in den Garten.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 745 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 143 m² und ist ideal für eine Familie, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legt.
Das Fertighaus wurde 2005 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet (U-Wert 0,17), was hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz garantiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei, sodass es auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität perfekt geeignet ist. Das Badezimmer im EG ist mit einer rollstuhlgerechten Dusche ausgestattet.
Das Haus überzeugt mit hochwertigen Materialien, darunter Massivholz-Innentüren und einem Holzofen mit Lüftungsschächten, die das Obergeschoss mit angenehmer Wärme versorgen. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Angebot im EG ab.
Das Obergeschoss begeistert mit einem weiteren Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem erwarten Sie hier zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel für individuelle Bedürfnisse genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus wird durch Erdwärme mit Erdkollektoren beheizt, die Heiz- und Stromkosten sind mit ca. 500 Euro pro Jahr minimal.
Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,3 m und ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Hier bieten sich viele Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume.
Eine großzügige Doppelgarage mit drei elektrischen Toren ermöglicht bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge und Durchfahrt in den Garten.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.