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2,5 ZIMMER WOHNUNG AM HOLZÖSTERSEE ! RUHIGER LAGE - MODERNISIERT - PERSONENLIFT -
Kosten
Kaufpreis
€ 275.000,00
Betriebskosten
€ 190,00
Heizkosten
€ 50,00
Provisionshinweis
3,60 % Käuferprovision inkl. 20% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,34 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Aufgeteilt ist die Wohnung TOP 14 wie folgt:
• Eingangsbereich: 4,81 m²
• Flur: 4,05 m²
• Badezimmer: 7,92 m²
• Gäste WC: 3,89 m²
• Hauswirtschaftsraum: 7,55 m²
• Wohn- / Essbereich: 50,59 m²
• Schlafzimmer: 25,07 m²
• Loggia Balkon: 13,32 m² (= 1/2 Anteil 6,66 m²)
-Balkon: 8,34 m² (= 1/2 Anteil 4,17 m²)
• Eingangsbereich: 4,81 m²
• Flur: 4,05 m²
• Badezimmer: 7,92 m²
• Gäste WC: 3,89 m²
• Hauswirtschaftsraum: 7,55 m²
• Wohn- / Essbereich: 50,59 m²
• Schlafzimmer: 25,07 m²
• Loggia Balkon: 13,32 m² (= 1/2 Anteil 6,66 m²)
-Balkon: 8,34 m² (= 1/2 Anteil 4,17 m²)
Merkmale
Fläche
105 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1960
Letzte Sanierung/Modernisierung
2012
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
140
HWB-Klasse
D
fGEE
2.95
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
• WOHNEN AM SEE-
Die modernisierte Etagenwohnung im 3. Stockwerk (mit Personenlift) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1960 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Holzöster Badesee bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Heizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung, die in naher Zukunft durch eine effiziente Pelletsheizung ersetzt wird. Die Kosten für diese Umrüstung können aus den derzeitigen Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gedeckt werden.
Das Herzstück der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie die überdachte Loggia mit wunderschönen Arkadenbögen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.
Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC läd zum relaxen ein. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken.
Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichen Stauraum.
Im Haus herrscht ein freundliches und zuvorkommendes Nachbarschaftsverhältnis, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Im Kaufpreis enthalten:
• KfZ-Stellplatz, dieser wird über die WEG angemietet
• Kellerabteile
• Einbauküche mit Elektrogeräte
Ausstattung:
• Personenaufzug
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
• Mechanische Rollläden
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
• Türkommunikation (Audio)
• Kfz-Stellplatz
• Kellerraum
• Überdachte Loggia und Balkon
Die modernisierte Etagenwohnung im 3. Stockwerk (mit Personenlift) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1960 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Holzöster Badesee bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Heizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung, die in naher Zukunft durch eine effiziente Pelletsheizung ersetzt wird. Die Kosten für diese Umrüstung können aus den derzeitigen Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gedeckt werden.
Das Herzstück der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie die überdachte Loggia mit wunderschönen Arkadenbögen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.
Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC läd zum relaxen ein. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschbecken.
Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichen Stauraum.
Im Haus herrscht ein freundliches und zuvorkommendes Nachbarschaftsverhältnis, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Im Kaufpreis enthalten:
• KfZ-Stellplatz, dieser wird über die WEG angemietet
• Kellerabteile
• Einbauküche mit Elektrogeräte
Ausstattung:
• Personenaufzug
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
• Mechanische Rollläden
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
• Türkommunikation (Audio)
• Kfz-Stellplatz
• Kellerraum
• Überdachte Loggia und Balkon