NEUBAUTRAUM IN ÜBERACKERN – WOHNEN ZWISCHEN NATUR UND KOMFORT
Kosten
Kaufpreis
€ 382.890,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
121,79 m²
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
121,79 m²
Grundstücksfläche
497 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen in Überackern – dort, wo sich moderne Architektur mit ländlicher Idylle vereint. Dieses attraktive Einfamilienhaus entsteht in ruhiger Siedlungslage unweit der bayerischen Grenze und ist Teil eines qualitätsvollen Neubauprojekts, das Wohnen neu definiert: stilvoll, nachhaltig und individuell gestaltbar.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 122,79 m² genügend Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Vier großzügige Zimmer, eine sonnige Terrasse mit 18,83 m² und ein gepflegter Garten schaffen eine Wohlfühloase für alle, die das Landleben mit modernem Komfort verbinden möchten. Zwei Carport-Stellplätze sorgen zudem für stressfreies Parken direkt vor der Tür.
Ob Rohbau, belagsfertig oder schlüsselfertig – Sie entscheiden selbst, wie weit der Innenausbau gehen soll. Die drei Ausbaustufen machen es möglich, Ihr Zuhause exakt an Ihre Lebenssituation anzupassen – vom geschickten Heimwerker bis zum anspruchsvollen Genießer.
Dank durchdachter Planung, energieeffizienter Bauweise (HWB 41, fGEE 0,7) und umweltfreundlicher Wärmepumpe profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnkomfort.
Baubeginn: geplant Sommer 2025
Baufertigstellung: voraussichtlich Sommer 2026
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die charmante Gemeinde Überackern im Bezirk Braunau am Inn bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Burghausen liegt nur ca. 13 Minuten entfernt – nach Salzburg gelangen Sie in rund 40 Autominuten. Freizeitliebhaber schätzen die Nähe zu Radwegen, dem Ibmer See, der Therme Geinberg oder der imposanten Burg Burghausen.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen, ein Projekt mit Zukunft – sichern Sie sich rechtzeitig Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt!
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 122,79 m² genügend Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Vier großzügige Zimmer, eine sonnige Terrasse mit 18,83 m² und ein gepflegter Garten schaffen eine Wohlfühloase für alle, die das Landleben mit modernem Komfort verbinden möchten. Zwei Carport-Stellplätze sorgen zudem für stressfreies Parken direkt vor der Tür.
Ob Rohbau, belagsfertig oder schlüsselfertig – Sie entscheiden selbst, wie weit der Innenausbau gehen soll. Die drei Ausbaustufen machen es möglich, Ihr Zuhause exakt an Ihre Lebenssituation anzupassen – vom geschickten Heimwerker bis zum anspruchsvollen Genießer.
Dank durchdachter Planung, energieeffizienter Bauweise (HWB 41, fGEE 0,7) und umweltfreundlicher Wärmepumpe profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnkomfort.
Baubeginn: geplant Sommer 2025
Baufertigstellung: voraussichtlich Sommer 2026
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die charmante Gemeinde Überackern im Bezirk Braunau am Inn bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Burghausen liegt nur ca. 13 Minuten entfernt – nach Salzburg gelangen Sie in rund 40 Autominuten. Freizeitliebhaber schätzen die Nähe zu Radwegen, dem Ibmer See, der Therme Geinberg oder der imposanten Burg Burghausen.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen, ein Projekt mit Zukunft – sichern Sie sich rechtzeitig Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt!
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