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MODERNE 2 ZIM. WOHNUNG IN HOCHBURG-ACH ! - BARRIEREFREI - TG-STELLPLATZ - GEM. DACHTERRASSE - KELLER
Kosten
Kaufpreis
€ 335.000,00
Provisionshinweis
3,60% Käuferprovision inkl. 20% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,79 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
• Küche-Essen-Wohnen: 44,25 m²
• Schlafzimmer: 23,50 m²
• Badezimmer: 8,36 m²
• Gäste WC: 4,67 m²
• Abstellraum: 3,44 m²
• Küche-Essen-Wohnen: 44,25 m²
• Schlafzimmer: 23,50 m²
• Badezimmer: 8,36 m²
• Gäste WC: 4,67 m²
• Abstellraum: 3,44 m²
Merkmale
Fläche
84 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hochburg-Ach !
In zentraler Lage von Hochburg-Ach befindet sich diese moderne und barrierefreie 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, das 2018 nach höchsten Energiestandards errichtet wurde. Ein Personenlift sorgt für komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Das Gebäude überzeugt durch modernste Haustechnik. Eine effiziente Pelletsheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für äußerst niedrige Energiekosten. Alle Wohnräume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die ein behagliches Raumklima schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Zusätzlich ist eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die weltlängste Burganlage in Burghausen (D).
Die Wohnung ist derzeit bis 2028 befristet vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 10.800?€, was dieses Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer äußerst attraktiven Investition macht.
Diese moderne, barrierefreie Wohnung bietet nicht nur hervorragende Wohnqualität und niedrige Betriebskosten, sondern auch eine wertbeständige Investition in die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
• Barrierefrei Wohnung
• Moderne Parkett- und Fliesenböden
• Hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
• Sonnenschutz - elektrische Raffstore -
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschienenanschluss
• Separates Gäste WC
• Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Personenaufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage in alle Etagen
• Breiter Tiefgaragen Stellplatz
• Effiziente Pelletsheizung zur Reduzierung der Energiekosten
• Wasservitalisierung - Grandner - für optimale Wasserqualität
In zentraler Lage von Hochburg-Ach befindet sich diese moderne und barrierefreie 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, das 2018 nach höchsten Energiestandards errichtet wurde. Ein Personenlift sorgt für komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Das Gebäude überzeugt durch modernste Haustechnik. Eine effiziente Pelletsheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für äußerst niedrige Energiekosten. Alle Wohnräume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die ein behagliches Raumklima schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Zusätzlich ist eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die weltlängste Burganlage in Burghausen (D).
Die Wohnung ist derzeit bis 2028 befristet vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 10.800?€, was dieses Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer äußerst attraktiven Investition macht.
Diese moderne, barrierefreie Wohnung bietet nicht nur hervorragende Wohnqualität und niedrige Betriebskosten, sondern auch eine wertbeständige Investition in die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
• Barrierefrei Wohnung
• Moderne Parkett- und Fliesenböden
• Hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
• Sonnenschutz - elektrische Raffstore -
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschienenanschluss
• Separates Gäste WC
• Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Personenaufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage in alle Etagen
• Breiter Tiefgaragen Stellplatz
• Effiziente Pelletsheizung zur Reduzierung der Energiekosten
• Wasservitalisierung - Grandner - für optimale Wasserqualität