TRAUMHAFTER BUNGALOW MIT BURGBLICK IN WANGHAUSEN ! - POOL - DOPPELGARAGE -
Kosten
Kaufpreis
€ 545.000,00
Provisionshinweis
3,60 % Käuferprovision inkl. 20% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Aufgeteilt ist das Wohnhaus wie folgt:
• Eingangsbereich: 16,26 m²
• Flur: 2,63 m²
• Garderobe: 3,10 m²
• Gäste-WC: 4,83 m²
• Küche: 14,91 m²
• Wohn-/ Esszimmer: 74,57 m²
• Badezimmer: 9,38 m²
• Ankleide: 4,38 m²
• Schlafzimmer: 19,10 m²
• Kinderzimmer-1: 14,17 m²
• Kinderzimmer-2: 14,36 m²
• Doppelgarage:
• Eingangsbereich: 16,26 m²
• Flur: 2,63 m²
• Garderobe: 3,10 m²
• Gäste-WC: 4,83 m²
• Küche: 14,91 m²
• Wohn-/ Esszimmer: 74,57 m²
• Badezimmer: 9,38 m²
• Ankleide: 4,38 m²
• Schlafzimmer: 19,10 m²
• Kinderzimmer-1: 14,17 m²
• Kinderzimmer-2: 14,36 m²
• Doppelgarage:
Merkmale
Fläche
180 m²
Baujahr
1978
Letzte Sanierung/Modernisierung
2011
Grundstücksfläche
1.206 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
107
HWB-Klasse
D
fGEE
1.26
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
TRAUMHAFTER BUNGALOW IN UNVERBAUBARER LAGE MIT BLICK AUF DIE BURGHAUSER BURG !
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem großzügigen 1.206 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage zu schaffen. Das Grundstück liegt leicht erhöht in erster Reihe zur Salzach und besticht durch seine Nähe zu Burghausen (D) und dem unverbaubaren Blick auf die Burghauser Burg.
Der Bungalow ist teilunterkellert, hier befinden sich die Technik der Poolanlage, die Ölheizung -Buderus Logano plus SB 105- , der Tankraum sowie drei weitere Lagerräume. Im Keller besteht ein Wasserschaden, der vor Einzug saniert werden müsste. Aufwand laut Gutachter für Trocknung ca. 1200,-€.
Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage, eine teilweise überdachte Terrasse sowie einen großzügigen Außenpool (4x8), perfekt für entspannte Stunden im Sommer.
Das Haus wurde bereits modernisiert. Ein Vollwärmeschutz -2008- wurde angebracht, die Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung und Insenketnschutz -2008- sind erneuert. Das Raumkonzept bietet viel Potenzial, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Im Eingangsbereich befinden sich der Flur und Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer, ein riesiger 75 m² großer Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe . Der abgetrennte Elternbereich bietet einen eigenen Vorraum, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet ist.
Der Garten ist eingezäunt und großzügig gestaltet, mit einer Terrasse, die teilweise überdacht ist, einem Springbrunnen sowie dem großen Pool – ideal für Familien und Erholungssuchende. Das Objekt wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Dieses seltene Angebot ist perfekt für alle, die eine ruhige Lage in Nähe zu Burghausen suchen und bereit sind, das Potenzial dieses Hauses zu entdecken. Ein echtes Juwel für Individualisten und Familien, die das Besondere schätzen!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem großzügigen 1.206 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage zu schaffen. Das Grundstück liegt leicht erhöht in erster Reihe zur Salzach und besticht durch seine Nähe zu Burghausen (D) und dem unverbaubaren Blick auf die Burghauser Burg.
Der Bungalow ist teilunterkellert, hier befinden sich die Technik der Poolanlage, die Ölheizung -Buderus Logano plus SB 105- , der Tankraum sowie drei weitere Lagerräume. Im Keller besteht ein Wasserschaden, der vor Einzug saniert werden müsste. Aufwand laut Gutachter für Trocknung ca. 1200,-€.
Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage, eine teilweise überdachte Terrasse sowie einen großzügigen Außenpool (4x8), perfekt für entspannte Stunden im Sommer.
Das Haus wurde bereits modernisiert. Ein Vollwärmeschutz -2008- wurde angebracht, die Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung und Insenketnschutz -2008- sind erneuert. Das Raumkonzept bietet viel Potenzial, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Im Eingangsbereich befinden sich der Flur und Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer, ein riesiger 75 m² großer Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe . Der abgetrennte Elternbereich bietet einen eigenen Vorraum, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet ist.
Der Garten ist eingezäunt und großzügig gestaltet, mit einer Terrasse, die teilweise überdacht ist, einem Springbrunnen sowie dem großen Pool – ideal für Familien und Erholungssuchende. Das Objekt wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Dieses seltene Angebot ist perfekt für alle, die eine ruhige Lage in Nähe zu Burghausen suchen und bereit sind, das Potenzial dieses Hauses zu entdecken. Ein echtes Juwel für Individualisten und Familien, die das Besondere schätzen!