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Vielseitiges Nutzungspotential: Enorme Gewerbefläche mit Dienstwohnung in Ostermiething
Kosten
Kaufpreis
€ 690.000,00
Betriebskosten
€ 220,00
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
• Eigene Wasserversorgung über einen Brunnen
• 29,8 kW Photovoltaikanlage
• 6 kW Notstromaggregat
• Beheizung mittels Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Doppelcarport
- Großer Parkplatz oder anderweitig nutzbare Freiflächen
• 29,8 kW Photovoltaikanlage
• 6 kW Notstromaggregat
• Beheizung mittels Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Doppelcarport
- Großer Parkplatz oder anderweitig nutzbare Freiflächen
Merkmale
Fläche
1.280 m²
Baujahr
1947
Nutzfläche
1.280 m²
Bürofläche
230 m²
Lagerfläche
950 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
108.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.45
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diepoltsdorf nahe Ostermiething: Gewerbefläche mit enormen Nutzungspotential
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 5.473 m² und bietet eine Vielzahl von Gebäuden und Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus einem zweigeschossigen Haupthaus mit ca. 230 m² Nutzfläche, inklusive Ladenlokal, einer Empore für Besprechungen oder Schulungen und einer Dienstwohnung (ca. 70 m² Wohnfläche) sowie einem Hallentrakt mit ca. 950 m² Nutzfläche. Diverse Nebenräume wie Lager- und Verkaufsflächen, einen Kühlraum, Erdkeller, ein ausbaubares Obergeschoss und einiges mehr.
Das Haupthaus wurde ende der 1940er Jahre erbaut und Ende der 1970er durch den großzügigen Hallentrakt erweitert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten immer wieder, letzten umfassende Sanierungen und Modernisierungen erfolgen im Jahr 2013, damals wurde die Liegenschaft von einem Holzverarbeitenden Unternehmen zu einer Hundeschule umgebaut.
Dieses einzigartige Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer malerischen Lage und ist ideal für kreative Investoren oder Gewerbetreibende mit besonderen Anforderungen.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 5.473 m² und bietet eine Vielzahl von Gebäuden und Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus einem zweigeschossigen Haupthaus mit ca. 230 m² Nutzfläche, inklusive Ladenlokal, einer Empore für Besprechungen oder Schulungen und einer Dienstwohnung (ca. 70 m² Wohnfläche) sowie einem Hallentrakt mit ca. 950 m² Nutzfläche. Diverse Nebenräume wie Lager- und Verkaufsflächen, einen Kühlraum, Erdkeller, ein ausbaubares Obergeschoss und einiges mehr.
Das Haupthaus wurde ende der 1940er Jahre erbaut und Ende der 1970er durch den großzügigen Hallentrakt erweitert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten immer wieder, letzten umfassende Sanierungen und Modernisierungen erfolgen im Jahr 2013, damals wurde die Liegenschaft von einem Holzverarbeitenden Unternehmen zu einer Hundeschule umgebaut.
Dieses einzigartige Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer malerischen Lage und ist ideal für kreative Investoren oder Gewerbetreibende mit besonderen Anforderungen.