Ländliches Anwesen mit Wohnhaus, und Nebengebäuden in Ostermiething
Kosten
Kaufpreis
€ 294.000,00
Heizkosten
€ 120,00
Provisionshinweis
12.564
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
350 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Bauweise & Ausstattung
Das Gebäude wurde auf Betonstreifenfundamenten errichtet. Die Außen- und Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, die Decken aus Stahlbeton und Holz. Das Obergeschoss ist außen mit Holz verkleidet, während die Fassade einen klassischen, dreilagigen Verputz besitzt.
Die Ausstattung umfasst:
• Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, vereinzelt Eisenrahmenfenster
• Böden: Parkett, Holzböden, Terrazzo, Fliesen, PVC
• Heizung: Fernwärme mit regelbaren Radiatoren
• Warmwasser: über Boiler
• Sanitärbereiche: Dusche, Waschbecken, WC, teils verfliest
• Elektrik: Standardausstattung, unter Putz verlegt
Die Dachkonstruktion wurde als Pfettendachstuhl mit Ziegeleindeckung ausgeführt. Regenrinnen, Fallrohre und Kaminverkleidungen bestehen aus Kupferblech.
Kurzfakten
Bauweise: massiv, Ziegelmauerwerk
Dach: Pfettendachstuhl, Ziegeldeckung
Außen: verputzte Fassade (dreilagig), OG mit Holz verkleidet
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (teils Eisenrahmen Einfachverglasung)
Heizung: Fernwärme, Radiatoren; Warmwasser über Boiler
Elektro/Sanitär: Standardausstattung
Entwässerung/Abdeckung: Rinnen/Fallrohre/Kamineinfassung aus Kupferblech
Carport: Holzbauweise mit Flachdach
Das Gebäude wurde auf Betonstreifenfundamenten errichtet. Die Außen- und Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, die Decken aus Stahlbeton und Holz. Das Obergeschoss ist außen mit Holz verkleidet, während die Fassade einen klassischen, dreilagigen Verputz besitzt.
Die Ausstattung umfasst:
• Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, vereinzelt Eisenrahmenfenster
• Böden: Parkett, Holzböden, Terrazzo, Fliesen, PVC
• Heizung: Fernwärme mit regelbaren Radiatoren
• Warmwasser: über Boiler
• Sanitärbereiche: Dusche, Waschbecken, WC, teils verfliest
• Elektrik: Standardausstattung, unter Putz verlegt
Die Dachkonstruktion wurde als Pfettendachstuhl mit Ziegeleindeckung ausgeführt. Regenrinnen, Fallrohre und Kaminverkleidungen bestehen aus Kupferblech.
Kurzfakten
Bauweise: massiv, Ziegelmauerwerk
Dach: Pfettendachstuhl, Ziegeldeckung
Außen: verputzte Fassade (dreilagig), OG mit Holz verkleidet
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (teils Eisenrahmen Einfachverglasung)
Heizung: Fernwärme, Radiatoren; Warmwasser über Boiler
Elektro/Sanitär: Standardausstattung
Entwässerung/Abdeckung: Rinnen/Fallrohre/Kamineinfassung aus Kupferblech
Carport: Holzbauweise mit Flachdach
Merkmale
Fläche
115 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1952
Letzte Sanierung/Modernisierung
1993
Nutzfläche
115 m²
Grundstücksfläche
1.077 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
305.9
HWB-Klasse
F
fGEE
3.58
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Bau- und Erhaltungszustand
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 baubewilligt und zuletzt 1993 mit einem Bestandsplan eingereicht. Der bauliche Zustand kann als solide bezeichnet werden. Das Gebäude weist eine Zustandsnote von 2,5 (nach Seiser/Kainz) auf.
Es bestehen kleinere Instandsetzungsbedarfe, insbesondere bei technischen Anlagen und Oberflächen, jedoch kein akuter Sanierungsdruck.
Bauweise und Ausstattung
Das Gebäude wurde auf Betonstreifenfundamenten errichtet. Die Außen- und Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, die Decken aus Stahlbeton und Holz. Das Obergeschoss ist außen mit Holz verkleidet, während die Fassade einen klassischen, dreilagigen Verputz besitzt.
Die Ausstattung umfasst:
• Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, vereinzelt Eisenrahmenfenster
• Böden: Parkett, Holzböden, Terrazzo, Fliesen, PVC
• Heizung: Fernwärme mit regelbaren Radiatoren
• Warmwasser: über Boiler
• Sanitärbereiche: Dusche, Waschbecken, WC, teils verfliest
• Elektrik: Standardausstattung, unter Putz verlegt
Die Dachkonstruktion wurde als Pfettendachstuhl mit Ziegeleindeckung ausgeführt. Regenrinnen, Fallrohre und Kaminverkleidungen bestehen aus Kupferblech.
Kurzfakten
Bauweise: massiv, Ziegelmauerwerk
Dach: Pfettendachstuhl, Ziegeldeckung
Außen: verputzte Fassade (dreilagig), OG mit Holz verkleidet
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (teils Eisenrahmen Einfachverglasung)
Heizung: Fernwärme, Radiatoren; Warmwasser über Boiler
Elektro/Sanitär: Standardausstattung
Entwässerung/Abdeckung: Rinnen/Fallrohre/Kamineinfassung aus Kupferblech
Carport: Holzbauweise mit Flachdach
Flächen und Raumaufteilung
Carport ca. 30 m²
Kellergeschoss 12,80 m²
• Kellerraum 12,80 m²
Erdgeschoss 54,87 m²
• Diele 10,50 m²
• WC 1,40 m²
• Bad 7,20 m²
• Küche 18,20 m²
• Wohnzimmer 17,57 m²
Obergeschoss 59,63 m²
• Diele 10,50 m²
• Abstellraum 4,40 m²
• 3 Zimmer 44,73 m²
• Balkon
Dachgeschoss
• nicht ausgebaut
Gesamtwohnnutzfläche 114,50 m²
Größenverhältnisse
Allgemein
Bebaute Flächen ca. 394 m²
Wohnhaus
Wohnnutzfläche ca. 115 m²
KG ca. 13 m²
EG ca. 55 m²
OG ca. 60 m²
Carport
Nutzfläche ca. 30 m²
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 baubewilligt und zuletzt 1993 mit einem Bestandsplan eingereicht. Der bauliche Zustand kann als solide bezeichnet werden. Das Gebäude weist eine Zustandsnote von 2,5 (nach Seiser/Kainz) auf.
Es bestehen kleinere Instandsetzungsbedarfe, insbesondere bei technischen Anlagen und Oberflächen, jedoch kein akuter Sanierungsdruck.
Bauweise und Ausstattung
Das Gebäude wurde auf Betonstreifenfundamenten errichtet. Die Außen- und Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, die Decken aus Stahlbeton und Holz. Das Obergeschoss ist außen mit Holz verkleidet, während die Fassade einen klassischen, dreilagigen Verputz besitzt.
Die Ausstattung umfasst:
• Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, vereinzelt Eisenrahmenfenster
• Böden: Parkett, Holzböden, Terrazzo, Fliesen, PVC
• Heizung: Fernwärme mit regelbaren Radiatoren
• Warmwasser: über Boiler
• Sanitärbereiche: Dusche, Waschbecken, WC, teils verfliest
• Elektrik: Standardausstattung, unter Putz verlegt
Die Dachkonstruktion wurde als Pfettendachstuhl mit Ziegeleindeckung ausgeführt. Regenrinnen, Fallrohre und Kaminverkleidungen bestehen aus Kupferblech.
Kurzfakten
Bauweise: massiv, Ziegelmauerwerk
Dach: Pfettendachstuhl, Ziegeldeckung
Außen: verputzte Fassade (dreilagig), OG mit Holz verkleidet
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (teils Eisenrahmen Einfachverglasung)
Heizung: Fernwärme, Radiatoren; Warmwasser über Boiler
Elektro/Sanitär: Standardausstattung
Entwässerung/Abdeckung: Rinnen/Fallrohre/Kamineinfassung aus Kupferblech
Carport: Holzbauweise mit Flachdach
Flächen und Raumaufteilung
Carport ca. 30 m²
Kellergeschoss 12,80 m²
• Kellerraum 12,80 m²
Erdgeschoss 54,87 m²
• Diele 10,50 m²
• WC 1,40 m²
• Bad 7,20 m²
• Küche 18,20 m²
• Wohnzimmer 17,57 m²
Obergeschoss 59,63 m²
• Diele 10,50 m²
• Abstellraum 4,40 m²
• 3 Zimmer 44,73 m²
• Balkon
Dachgeschoss
• nicht ausgebaut
Gesamtwohnnutzfläche 114,50 m²
Größenverhältnisse
Allgemein
Bebaute Flächen ca. 394 m²
Wohnhaus
Wohnnutzfläche ca. 115 m²
KG ca. 13 m²
EG ca. 55 m²
OG ca. 60 m²
Carport
Nutzfläche ca. 30 m²