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ST. PANTALEON | Stilvolle Maisonette mit Loft-Charakter und Weitblick
Kosten
Kaufpreis
€ 350.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
92 m²
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
92 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
49
HWB-Klasse
B
Beschreibung
GANZ ALLGEMEIN
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung begeistert mit großzügiger Raumwirkung, lichtdurchfluteten Flächen und einem besonderen Wohnambiente. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie offene, helle Räume mit einer beeindruckenden Raumhöhe bis über 6 Meter, sichtbaren Holzbalken und großer Panoramaverglasung. Der zentrale Wohn-/Koch-/Essbereich mit moderner Einbauküche und gemauertem Pelletofen bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne sowie ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab. Ein Treppenlift ermöglicht zudem barrierearmes Wohnen.
ZUM RAUMPROGRAMM
OG 2: Garderobe, Küche, Wohn/Essbereich, Abstellraum, Bad mit Eckbadewanne, WC, Balkon (südseitig)
DG: 2 Schlafzimmer, Galerie
2 Carportstellplätze - Aufpreis € 15.000
ZUR LAGE
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in der Gemeinde St. Pantaleon. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Höllerersee, der weniger als 2,5 Kilometer entfernt liegt. Der See zählt zu den wärmsten Badeseen des Landes, der öffentlich zugängliche Seeuferbereich lädt zum Schwimmen, Tauchen, Kanufahren und Fischen ein – Natur und Freizeitspaß direkt vor der Haustür.
ZUR AUSSTATTUNG
• Offener Wohn-/Koch-/Essbereich
• Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
• Heller Parkettboden
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Bad mit Eckbadewanne
• Carportstellplätze mit Überhöhe
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Maisonette mit Loft-Charakter
• Sichtdachstuhl mit sichtbaren Holzbalken
• Raumhöhe bis über 6 Meter
• Panoramaverglasung
• Gemauerter Pelletsofen mit gemütlicher Ofenbank
- Treppenlift ins 2. Obergeschoss
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung begeistert mit großzügiger Raumwirkung, lichtdurchfluteten Flächen und einem besonderen Wohnambiente. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie offene, helle Räume mit einer beeindruckenden Raumhöhe bis über 6 Meter, sichtbaren Holzbalken und großer Panoramaverglasung. Der zentrale Wohn-/Koch-/Essbereich mit moderner Einbauküche und gemauertem Pelletofen bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne sowie ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab. Ein Treppenlift ermöglicht zudem barrierearmes Wohnen.
ZUM RAUMPROGRAMM
OG 2: Garderobe, Küche, Wohn/Essbereich, Abstellraum, Bad mit Eckbadewanne, WC, Balkon (südseitig)
DG: 2 Schlafzimmer, Galerie
2 Carportstellplätze - Aufpreis € 15.000
ZUR LAGE
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in der Gemeinde St. Pantaleon. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Höllerersee, der weniger als 2,5 Kilometer entfernt liegt. Der See zählt zu den wärmsten Badeseen des Landes, der öffentlich zugängliche Seeuferbereich lädt zum Schwimmen, Tauchen, Kanufahren und Fischen ein – Natur und Freizeitspaß direkt vor der Haustür.
ZUR AUSSTATTUNG
• Offener Wohn-/Koch-/Essbereich
• Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
• Heller Parkettboden
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Bad mit Eckbadewanne
• Carportstellplätze mit Überhöhe
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Maisonette mit Loft-Charakter
• Sichtdachstuhl mit sichtbaren Holzbalken
• Raumhöhe bis über 6 Meter
• Panoramaverglasung
• Gemauerter Pelletsofen mit gemütlicher Ofenbank
- Treppenlift ins 2. Obergeschoss