AM WALDESRAND | Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 478.000,00
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
115 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1955
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
738 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
118.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.460
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Lamprechtshausen bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die idyllische Waldrandlage macht dieses Haus zu einer Oase der Erholung. Die Landeshauptstadt Salzburg ist nur 22 km entfernt und mit der Lokalbahn schnell und bequem zu erreichen.
Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Waldrand-lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur-verbundenheit und gutem Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück mit einer weitläufigen Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet den Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.
Feine Materialien und eine durchdachte Gestaltung verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die sanierte Immobilie vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und eignet sich ideal für Familien.
ACHTUNG: Das Haus verfügt derzeit über keine Heizungsanlage, da der alte Ölofen kaputt gegangen ist. Der Einbau einer z.B. Pelletsheizung ist möglich. Kostenvoranschlag dafür ca. € 45.000,00.
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontakt:
Alexander Sturm, TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
Hinweis
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46
Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Waldrand-lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur-verbundenheit und gutem Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück mit einer weitläufigen Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet den Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.
Feine Materialien und eine durchdachte Gestaltung verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die sanierte Immobilie vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und eignet sich ideal für Familien.
ACHTUNG: Das Haus verfügt derzeit über keine Heizungsanlage, da der alte Ölofen kaputt gegangen ist. Der Einbau einer z.B. Pelletsheizung ist möglich. Kostenvoranschlag dafür ca. € 45.000,00.
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontakt:
Alexander Sturm, TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46