Sonnige Doppelhaushälfte in sehr zentraler und familienfreundlicher Lage – inklusive Doppelgarage
Kosten
Kaufpreis
€ 519.000,00
Provisionshinweis
Provisionspflichtige Immobilie! 3,6 % inkl. MwSt. Courtage vom Kaufpreis, für den Käufer.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolle Wohnqualität mit durchdachter Funktionalität und lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster, Badewanne, separater Dusche und WC bietet ein Ambiente wie im eigenen Spa – perfekt für entspannte Wellnessmomente zu Hause. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss, ausgestattet mit Handwaschbecken, ergänzt den Alltag mit praktischem Komfort.
Besonders clever gelöst: Die integrierte Ankleide bzw. der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohngefühl. Die offene, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten – inklusive Induktionskochfeld – wird zum stilvollen Zentrum des Familienlebens und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Kreationen.
Ein edler Vinylboden in warmer Holzoptik verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine gemütliche, elegante Atmosphäre. Die großzügige, sonnig ausgerichtete Terrasse mit elektrisch steuerbarer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein – ob beim entspannten Frühstück, Nachmittagskaffee oder abendlichen Grillen mit Freunden.
Auch in puncto Funktionalität überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Der voll unterkellerte Bereich punktet mit viel Stauraum sowie einem echten Highlight – einer stilvollen Kellerbar mit integrierter Lüftung, ideal für gesellige Abende und private Feiern.
Abgerundet wird das hochwertige Wohnkonzept durch eine moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen – für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Besonders clever gelöst: Die integrierte Ankleide bzw. der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohngefühl. Die offene, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten – inklusive Induktionskochfeld – wird zum stilvollen Zentrum des Familienlebens und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Kreationen.
Ein edler Vinylboden in warmer Holzoptik verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine gemütliche, elegante Atmosphäre. Die großzügige, sonnig ausgerichtete Terrasse mit elektrisch steuerbarer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein – ob beim entspannten Frühstück, Nachmittagskaffee oder abendlichen Grillen mit Freunden.
Auch in puncto Funktionalität überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Der voll unterkellerte Bereich punktet mit viel Stauraum sowie einem echten Highlight – einer stilvollen Kellerbar mit integrierter Lüftung, ideal für gesellige Abende und private Feiern.
Abgerundet wird das hochwertige Wohnkonzept durch eine moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen – für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Merkmale
Fläche
114,48 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2008
Wohnfläche
114,48 m²
Nutzfläche
188 m²
Grundstücksfläche
243 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Moderne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit zeitlosem Design und hohem Wohnkomfort
Diese 2008 erbaute Doppelhaushälfte, 2021 teilweise modernisiert, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen und bietet eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und ein gepflegter Garten schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit elegantem Fliesenboden, die viel Platz für eine Garderobe bietet. Das praktische Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken liegt direkt angrenzend und ergänzt die funktionale Raumgestaltung.
Im Obergeschoss lädt das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und zweitem WC zu entspannten Momenten ein. Das angrenzende Schlafzimmer mit separater Ankleide bietet Ruhe und Komfort.
Das Dachgeschoss umfasst zwei helle Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Der hochwertige Vinylboden auf allen Ebenen sorgt für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht die moderne Ausstattung.
Der sonnige Garten mit gepflegter Terrasse bietet eine kleine grüne Oase für entspannte Stunden und gemütliche Grillabende. Zwei Stellplätze, darunter ein überdachter Carport und ein Außenstellplatz, garantieren praktische Parkmöglichkeiten.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Bürmoos verbindet naturnahes Wohnen mit bester Anbindung an die Stadt – perfekt für alle, die Erholung und urbanen Komfort suchen.
Diese 2008 erbaute Doppelhaushälfte, 2021 teilweise modernisiert, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen und bietet eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und ein gepflegter Garten schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit elegantem Fliesenboden, die viel Platz für eine Garderobe bietet. Das praktische Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken liegt direkt angrenzend und ergänzt die funktionale Raumgestaltung.
Im Obergeschoss lädt das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und zweitem WC zu entspannten Momenten ein. Das angrenzende Schlafzimmer mit separater Ankleide bietet Ruhe und Komfort.
Das Dachgeschoss umfasst zwei helle Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Der hochwertige Vinylboden auf allen Ebenen sorgt für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht die moderne Ausstattung.
Der sonnige Garten mit gepflegter Terrasse bietet eine kleine grüne Oase für entspannte Stunden und gemütliche Grillabende. Zwei Stellplätze, darunter ein überdachter Carport und ein Außenstellplatz, garantieren praktische Parkmöglichkeiten.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Bürmoos verbindet naturnahes Wohnen mit bester Anbindung an die Stadt – perfekt für alle, die Erholung und urbanen Komfort suchen.