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Einfamilienhaus "Farbenfroh"

Kosten

Kaufpreis
€ 569.000,00
Betriebskosten
€ 414,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
896 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
176 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1964
Nutzfläche
176 m²
Grundstücksfläche
1.075 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Energie

HWB (kWh/m²a)
100.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.38
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Willkommen im Einfamilienhaus „Farbenfroh“! Inmitten der Natur und mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 176 m² erleben Sie hier in jeder Jahreszeit eine malerische Umgebung und eine warme, einladende Atmosphäre. Das Haus liegt idyllisch im Herzen des Naturschutzgebiets Bürmoos und verbindet so Naturverbundenheit mit hohem Wohnkomfort.

Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten mit über 800 m² Fläche und einer sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Umgeben von Blumen, einem liebevoll angelegten Gemüsebeet und Obstbäumen, können Sie sich schon jetzt auf den Genuss von frischem Obst und Gemüse aus eigenem Anbau freuen.

Das 1964 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch einen intelligenten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet und von fast jedem Zimmer aus einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Die großzügige Glasfront im Wohnzimmer eröffnet einen weiten Blick in den eigenen Garten und schafft einen Ort der Entspannung, an dem Sie die Alltagshektik schnell vergessen. Vier Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.

Das Grundstück wurde stetig modernisiert und gepflegt:
• Dachdeckung (2009)
• Öl-Heizungsanlage (2010)
• Elektrik (2010)
• Fenster (2011)
• Zufahrtsstraße (2022)
• Kanalanschluss (2022)

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Gartenhäuser, und für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und großzügige Freiflächen zur Verfügung.

Kontaktanfrage an IMMORIST GmbH

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