AREAL OST - Baugrundstück mit vielseitiger Nutzung in Bürmoos
Kosten
Kaufpreis
€ 690.000,00
Provisionshinweis
3,0 % + 20 % USt.
Merkmale
Fläche
3.580 m²
Grundstücksfläche
3.580 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit 3.580 m² Gesamtfläche bietet durch die Kombination aus Erweitertem Wohngebiet, Industriegebiet und Immissionsschutzstreifen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe.
Im Erweiterten Wohngebiet (EW I) mit einer Fläche von ca. 885 m² ist eine Bebauung von 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss mit einer GRZ von 0,25 möglich.
Die als Industriegebiet (IG I) gewidmete Fläche beträgt ca. 689 m². Die bebaubare Fläche entspricht der Grundstücksfläche, wodurch eine Bruttogeschossfläche von rund 689 m² pro Geschoss möglich ist. Das Grundstück eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen – von Büro über Lager bis hin zu Produktion, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
Der Immissionsschutzstreifen mit ca. 2.006 m² schafft eine natürliche Pufferzone und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Eine Bauplatzerklärung liegt derzeit noch nicht vor. Detaillierte Bebauungsvarianten sind der Machbarkeitsstudie zu entnehmen.
Ein Grundstück mit seltenem Potenzial – ideal für Investoren, Bauträger oder Unternehmer mit klarer Vision.
Im Erweiterten Wohngebiet (EW I) mit einer Fläche von ca. 885 m² ist eine Bebauung von 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss mit einer GRZ von 0,25 möglich.
Die als Industriegebiet (IG I) gewidmete Fläche beträgt ca. 689 m². Die bebaubare Fläche entspricht der Grundstücksfläche, wodurch eine Bruttogeschossfläche von rund 689 m² pro Geschoss möglich ist. Das Grundstück eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen – von Büro über Lager bis hin zu Produktion, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
Der Immissionsschutzstreifen mit ca. 2.006 m² schafft eine natürliche Pufferzone und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Eine Bauplatzerklärung liegt derzeit noch nicht vor. Detaillierte Bebauungsvarianten sind der Machbarkeitsstudie zu entnehmen.
Ein Grundstück mit seltenem Potenzial – ideal für Investoren, Bauträger oder Unternehmer mit klarer Vision.