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GÖMING SALITERWEG - attraktive Dachgeschoßwohnung!
Kosten
Kaufpreis
€ 435.000,00
Provisionshinweis
Keine - Verkauf direkt vom Bauträger!
Weitere Kostendetails
Verkaufspreis zuzüglich gesamt EUR 30.000,- für einen Freistell- und einen Carportstellplatz
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,6 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
HIGHLIGHTS
• ausgezeichnet belichtete Innenräume
• energieeffiziente Fenster mit Aluminium-Deckschale
• Ausführung mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutz
• hochwertige Sanitärausstattung
• Innenwände in Trockenbau beidseitig doppelt beplankt - erhöhter Schallschutz
• gemütliche Außenbereiche mit hohem Wohnwert
• je Wohnung ein übergroßer Carport- und ein Freistellplatz
• großzügige Abstellräume im Untergeschoß
• Photovoltaikanlage und nachhaltige Wärmeversorgung mit Luftwärmepumpe
• geringe Betriebskosten
• hohe Wohnbauförderung möglich
• reales Eigentum – kein Baurecht!
Bei dem Projekt wurde auf Energieeffizienz und den bewussten Einsatz von Ressourcen geachtet. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage und eine sehr gut gedämmte Gebäudehülle.
Für Wärme sorgt eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage aus dem Hause Solarfocus – diese bildet in sich eine innovative, hocheffiziente Einheit.
Aufgrund der noch geringen Geschoßanzahl wurde auf einen Aufzug verzichtet, um so die Betriebskosten niedrig zu halten.
Hochwertige Beläge, wie beispielsweise die verwendete Landhausdiele (INKU Eiche Country), Sanitärgegenstände von Laufen, Geberit, Hoesch und hansgrohe zeichnen den hohen Standard im Inneren des Gebäudes aus - moderne Fenster mit Alu-Deckschale aus der designorientierten Linie INTERNORM „pure“ in Kombination mit einem Sonnenschutz von newo tragen diesen Qualitätsanspruch nach außen.
Die Ausführung erfolgt ausnahmslos durch regionale Handwerksbetriebe, die teilweise bereits seit mehreren Generation in ihrem Bereich tätig sind.
• ausgezeichnet belichtete Innenräume
• energieeffiziente Fenster mit Aluminium-Deckschale
• Ausführung mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutz
• hochwertige Sanitärausstattung
• Innenwände in Trockenbau beidseitig doppelt beplankt - erhöhter Schallschutz
• gemütliche Außenbereiche mit hohem Wohnwert
• je Wohnung ein übergroßer Carport- und ein Freistellplatz
• großzügige Abstellräume im Untergeschoß
• Photovoltaikanlage und nachhaltige Wärmeversorgung mit Luftwärmepumpe
• geringe Betriebskosten
• hohe Wohnbauförderung möglich
• reales Eigentum – kein Baurecht!
Bei dem Projekt wurde auf Energieeffizienz und den bewussten Einsatz von Ressourcen geachtet. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage und eine sehr gut gedämmte Gebäudehülle.
Für Wärme sorgt eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage aus dem Hause Solarfocus – diese bildet in sich eine innovative, hocheffiziente Einheit.
Aufgrund der noch geringen Geschoßanzahl wurde auf einen Aufzug verzichtet, um so die Betriebskosten niedrig zu halten.
Hochwertige Beläge, wie beispielsweise die verwendete Landhausdiele (INKU Eiche Country), Sanitärgegenstände von Laufen, Geberit, Hoesch und hansgrohe zeichnen den hohen Standard im Inneren des Gebäudes aus - moderne Fenster mit Alu-Deckschale aus der designorientierten Linie INTERNORM „pure“ in Kombination mit einem Sonnenschutz von newo tragen diesen Qualitätsanspruch nach außen.
Die Ausführung erfolgt ausnahmslos durch regionale Handwerksbetriebe, die teilweise bereits seit mehreren Generation in ihrem Bereich tätig sind.
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
2
Baujahr
2025
Nutzfläche
74 m²
Verfügbar ab
01.06.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Das Projekt - GÖMING Saliterweg - besteht aus fünf auf den Bedarf moderner Familien ausgerichteten, Wohnungen.
Die 3 Zimmer Wohnung TOP 4 befindet sich im Dachgeschoß (2. OG) und ist nach Süd-Westen orientiert.
Die Lage im Dachgeschoß bietet einen freien Blick über die Umgebung und die Möglichkeit die Abendsonne am Balkon zu genießen.
Der Wohnung ist je ein Carport- und ein Freistellplatz zugeordnet.
Die Mansardewohnung hat eine gesamte Fläche von ca. 90 m² - die Wohnnutzfläche mit einer Raumhöhe von über 1,5 m beträgt rund 74 m².
Die 3 Zimmer Wohnung TOP 4 befindet sich im Dachgeschoß (2. OG) und ist nach Süd-Westen orientiert.
Die Lage im Dachgeschoß bietet einen freien Blick über die Umgebung und die Möglichkeit die Abendsonne am Balkon zu genießen.
Der Wohnung ist je ein Carport- und ein Freistellplatz zugeordnet.
Die Mansardewohnung hat eine gesamte Fläche von ca. 90 m² - die Wohnnutzfläche mit einer Raumhöhe von über 1,5 m beträgt rund 74 m².