K3 - Sonnige Ruhelage - Anthering! Schöne 3-Zimmerwohnung inklusive eigenem Parkplatz vor dem Haus!

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit nur 9 Wohneinheiten.

In herrlicher, sonniger Ruhelage wohnen Sie hier in netter Nachbarschaft umgeben von viel Grün.

SO LEBEN SIE HIER:

• Eingangsbereich mit Flur - Von hier aus führt Sie der Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung.

• Zimmer ca. 12 m² - In diesem Raum, welcher durch ein doppelflügeliges Fenster (mit Insektenschutz) schön mit Tageslicht durchflutet wird, findet sich Platz für ein Doppelbett, zwei Nachtkästen sowie einen Wandschrank.

• Zimmer ca. 10 m² - Auch in diesem Zimmer sorgt das zweiflügelige Fenster für viel Lichteinfall. Es eignet sich bestens als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.

• Separates WC - Gleich im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich rechterhand die separate Toilette mit eigenem Waschbecken. Ein praktischer Wandschrank bietet Platz zum Verstauen.

• Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch inklusive einem langen Vollholz-Unterschrank, welcher extra viel Platz zum Verstauen bietet. Weiters mit einer Badewanne und einem schwenkbaren Spritzschutz zum Duschen, einem Wandspiegel, zwei Konsolen, einem eigenen Waschmaschinenanschluss sowie dem Boiler. 

• Koch-/Essbereich - Zwei Fenster (mit Insektenschutz) sorgen in diesem Raum für Frischluft und viel Lichteinfall. Angrenzend zur L-förmigen Küchenzeile findet auch eine gemütliche Essecke noch ausreichend Platz.

• Wohnzimmer - Dieser über 25 m² große Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen Wohnzimmerschrank sowie eine Fernsehwand. Das Zimmer verfügt über ein doppelflügeliges Fenster sowie eine Balkontüre mit direktem Zugang auf die südlich ausgerichtete Loggia. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Grün- und Bergblick. An heißen Sommertagen sorgen Außenrollos sowie eine elektrisch betriebene Markise für angenehme Beschattung.

DAS GEHÖRT ZUR WOHNUNG:

• Ein eigenes großes, absperrbares Kellerabteil mit Stromanschluss

• Ein eigener Parkplatz

ALLGEMEINFLÄCHEN:

• Waschküche und Trockenraum

• Fahrradraum

WICHTIGE INFO:

• Alle Fenster in der Wohnung sind im Innenbereich aus Kunststoff und im Außenbereich mit Alu ausgestattet.

• Der Stand auf dem Rücklagenkonto beträgt € 65.892,51 per 11.02.2025.

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap