SEHR GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN ANTHERING BEI SALZBURG SOFORT ZU BEZIEHEN!

Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als „Generationen-  Wohnhaus“, Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten.

BEZUG UND ÜBERGABE AB SOFORT MÖGLICH! 

• Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m²  großen und sehr sonnigen Grundstück hat  ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und  Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW.  
• Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 
• Ölzentralheizung 
• Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt 
• Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW 
• Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins 
• Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden

Top 1 

• 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss 
• Ca. 75 m² Wohnfläche 
• Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag
• Ca. 260 m² Privatgarten 
• Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport)
• Ca. 27 m² großer Kellerraum 
• Parkettböden  
• Keramische Bodenfliesen  
• Fußbodenheizung
• Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner  
• Einbauküche inkl. E-Geräte 

Top 2 

• 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss 
• Ca. 75 m² Wohnfläche 
• Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag
• Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport)
• Ca. 14,75 m² Kellerraum  
• Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche 
• Keramische Bodenfliesen  
• Radiatorenheizung 
• Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand  
• Separate Toilette  
• Einbauküche inkl. E-Geräte 

Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.650m
Apotheke <5.400m
Krankenhaus <4.875m
Klinik <5.175m

Kinder & Schulen
Schule <4.625m
Kindergarten <1.325m
Universität <8.000m
Höhere Schule <7.625m

Nahversorgung
Supermarkt <1.725m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <7.625m

Sonstige
Bank <1.550m
Geldautomat <1.625m
Post <1.450m
Polizei <5.725m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <7.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap