Großzügige Doppelhaushälfte in Hanglage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.430.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• perfekte Infrastruktur (Autobahn, Ortskern Bergheim, Stadt Salzburg)
• wunderschöner Weitblick durch Hanglage
• geräumiger offener Wohnbereich mit riesigen Fensterflächen
• 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 5 Toiletten
• große Dachterrasse, 3 weitere Terrassen ca. 130 m² Fläche
• 4 KfZ Stellplätze (Carport, Außenstellplätze)
• Infrarotsauna
• Kachelofen im Wohnbereich
• Wärmepumpenanlage
• Fußbodenheizung
• elektrische Jalousien
- sehr niedrige Betriebskosten
• wunderschöner Weitblick durch Hanglage
• geräumiger offener Wohnbereich mit riesigen Fensterflächen
• 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 5 Toiletten
• große Dachterrasse, 3 weitere Terrassen ca. 130 m² Fläche
• 4 KfZ Stellplätze (Carport, Außenstellplätze)
• Infrarotsauna
• Kachelofen im Wohnbereich
• Wärmepumpenanlage
• Fußbodenheizung
• elektrische Jalousien
- sehr niedrige Betriebskosten
Merkmale
Fläche
198 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2006
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Die wunderschöne, moderne im Bauhausstil errichtetete Doppelhaushälfte liegt am Rande der Stadt Salzburg Nord, zugehörig zu Bergheim.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit über vier Ebenen, von denen drei über einen eigenen Eingang verfügen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige, kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern, die sich für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung eignet.
Eines der Zimmer verfügt über eine integrierte Küche, das zweite über ein Badezimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zu charmanten ostseitig, ausgerichteten Terrassen.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum sowie einem praktischen Abstellraum.
Das erste Obergeschoss präsentiert sich als private Rückzugsoase mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Der Haupteingang befindet sich im zweiten Obergeschoss, welches zugleich den zentralen Wohnbereich bildet. Der lichtdurchflutete Hauptwohnraum mit ca. 70 m² beeindruckt durch bodentiefe Fensterflächen zur Ostseite und bietet einen unglaublichen Ausblick über Bergheim und die umliegende Landschaft.
Der moderne Küchenbereich in Hochglanz-Weiß mit hochwertiger Kücheninsel lässt keine Wünsche offen.
Von hier aus gelangt man auf eine uneinsehbare Frühstücksterrasse mit ca. 20 m².
Ein Kamin im Wohnbereich sorgt in den Wintermonaten für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight erwartet sie im Dachgeschoss: Neben einer Infrarotkabine und einer zusätzlichen Gästetoilette eröffnet sich hier die beeindruckende, rund 50 m² große Dachterrasse mit einzigartigem Blick auf die umliegenden Berge.
Im untersten Geschoss steht ein großzügiges Carport für zwei PKW´s zur Verfügung, ergänzt durch vier zusätzliche Außenstellplätze.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Statement für stilvolles Wohnen auf hohem Niveau.
Energieausweisdaten:
Betriebskosten:
verbrauchsabhängig inkl. Heizung pro Monat ca. € 320
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit über vier Ebenen, von denen drei über einen eigenen Eingang verfügen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige, kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern, die sich für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung eignet.
Eines der Zimmer verfügt über eine integrierte Küche, das zweite über ein Badezimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zu charmanten ostseitig, ausgerichteten Terrassen.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum sowie einem praktischen Abstellraum.
Das erste Obergeschoss präsentiert sich als private Rückzugsoase mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Der Haupteingang befindet sich im zweiten Obergeschoss, welches zugleich den zentralen Wohnbereich bildet. Der lichtdurchflutete Hauptwohnraum mit ca. 70 m² beeindruckt durch bodentiefe Fensterflächen zur Ostseite und bietet einen unglaublichen Ausblick über Bergheim und die umliegende Landschaft.
Der moderne Küchenbereich in Hochglanz-Weiß mit hochwertiger Kücheninsel lässt keine Wünsche offen.
Von hier aus gelangt man auf eine uneinsehbare Frühstücksterrasse mit ca. 20 m².
Ein Kamin im Wohnbereich sorgt in den Wintermonaten für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight erwartet sie im Dachgeschoss: Neben einer Infrarotkabine und einer zusätzlichen Gästetoilette eröffnet sich hier die beeindruckende, rund 50 m² große Dachterrasse mit einzigartigem Blick auf die umliegenden Berge.
Im untersten Geschoss steht ein großzügiges Carport für zwei PKW´s zur Verfügung, ergänzt durch vier zusätzliche Außenstellplätze.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Statement für stilvolles Wohnen auf hohem Niveau.
Energieausweisdaten:
Betriebskosten:
verbrauchsabhängig inkl. Heizung pro Monat ca. € 320