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Terrassenwohnung mit Garten

Kosten

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Gartenfläche
317 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
92,29 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
92,29 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
A++
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Die Gartenwohnung ist süd/östlich ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Massiv der Loferer Steinberge.

Der Vorteil der Gartenwohnung ist, dass sie getrennt vom Hauptgebäude aus betreten werden kann und verfügt somit über einen eigenen Zugang.

Aufgeteilt in einen hellen Vorraum, zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern und einen offenen Wohn-Ess-Kochraum.

Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die ca. 62 m2 große Terrasse, welche sodann in den ca. 320 m2 großen Garten mündet.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum und ein Skikeller. Sie können bequem schwere Gegenstände mit dem Lift transportieren.

Vor dem Objekt gehört ein Carportstellplatz zur Wohnung und ein weiterer kann für 15.000,00 € erworben werden.

Das Objekt wird mit Fernwärme geheizt und auch eine Solaranlage wurde installiert um möglichst geringe Betriebskosten zu erzielen.

Sollten Sie sich für eine der Wohnungen entscheiden, gibt es eine vertragliche Vereinbarung, dass Sie die Wohnung mindestens 100 Tage im Jahr vermieten müssen (auch möglich an Familienangehörige). Die Vermietung, Übergabe und die Reinigung würde bei erfolgreicher Vermittlung eine Hausdame übernehmen. Sie selbst bekommen 75 % der Einnahmen. Die restlichen 25% bekommt die Hausdame, welche sich auch um alles kümmert.

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