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Für die perfekte Work-Live-Balance: Singlewohnung für Anspruchsvolle! Erstbezug - moderne Garconnieren mit Loggia und 1 Tiefgaragenstellplatz

Kosten

Gesamtmiete
€ 649,00
Kautionshinweis
1.947,00 €
Provisionshinweis
649,00 € + 20 % MwSt.
Weitere Kostendetails
- 4 x Garconniere mit ca. 33 qm - Hofseite - 3 bereits vermietet! - 4 x Garconniere mit ca. 37 qm - Südseite - 1 bereits vermietet! - 4 x Garconniere mit ca. 40 qm - Hofseite - 1 bereits vermietet! - 4 x Garconniere mit ca. 40 qm - Südseite - 2 x Garconniere mit ca. 42-43 qm - Hofseite - 2 x Garconniere mit ca. 44 qm - Südseite • im Gesamtpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz, die Betriebs- und Heizkostenakonti sowie die Steuer enthalten! • 3 Monatsmieten Kaution! • 1 Monatsmiete Vermittlungsgebühr + 20 % MwSt.!

Ausstattung

Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Über einen Vorraum gelangt man zum lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum mit voll ausgestatteter, offener Küche. Die Wohneinheit verfügt über ein hochwertig verfliestes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss.

Eckdaten zur Wohnung:

• Wohn-/Schlafraum teilweise mit Schlafkojen ausgestattet
• Bad mit bodenbündiger Dusche und WC inkl. Waschmaschinenanschluss
(4 Garconnieren im 2. OG haben zusätzlich im Bad ein Fenster)
• mit einer modernen Küche inkl. Elektrogeräte und Geschirrspüler
• der Bodenbelag ist aus einem hochwertigen Fliesenboden in Holzoptik
• Fußbodenheizung
- Telefon-, Internet- und TV-Anschluss

Merkmale

Fläche
33 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.08.2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
25
fGEE
0.62

Beschreibung

Neubau eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses inkl. Tiefgarage und Lift mit 24 moderne Mietwohnungen mit Balkon/Terrasse und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die Garconnieren befinden sich im 1. und 2. Oberschoss des Neubaus und bieten mit durchdachten Grundrissen genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsmöglichkeiten.

Insgesamt gibt es 20 Garconnieren mit ca. 33 - 44 m² Wohnfläche, jeweils mit 1 Loggia und 4 mit Terrasse.
Durch den Lift sind die Wohnungen sowohl von der Tiefgarage als auch vom Keller aus komfortable und barrierefrei erreichbar.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner.
Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorgesehen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist jeder Garconniere fix zugeordnet, ebenso befinden sich in der Tiefgarage die Fahrradabstellflächen welche auch mit Elektroladestationen für Elektrofahrrädern genutzt werden können.
Besucherparkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die moderne Heizanlage ist eine alternative Warmwasserpumpe.

• Baubeginn: Mai 2020
• Fertigstellung: voraussichtlich August 2021

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auf Grund der momentanen Gesamtsituation im Land Österreich finden bis auf weiteres die Besichtigungstermine nur mit Mund- und Nasenschutz (FFP2) statt. Bitte mitbringen. Ebenso ist ein Abstand von mind. 2 m einzuhalten. Zur Besichtigung dürfen 1-2 Personen erscheinen. Wir bitten um Verständnis!

Unsere Bürozeiten für telefonische Anfragen sind:

Mo-Fr von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr

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