Doppelhaus in markanter Aussichtslage
Kosten
Kaufpreis
€ 695.000,00
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Öl, Gas
Gartenfläche
575 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Fläche
166 m²
Baujahr
1924
Wohnfläche
166 m²
Nutzfläche
316 m²
Grundstücksfläche
694 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
163.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.03
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit großem Potenzial in Grödig – Investitionsobjekt oder Traum vom Einfamilienhaus?
Am Fuße des majestätischen Untersbergs, in Grödig bei Salzburg, wartet dieses charmante Doppelhaus auf neue Eigentümer mit Vision. Auf einem großzügigen 694 m² Grundstück gelegen, bietet es mit ca. 166 m² Wohnfläche, 316 m² Nutzfläche, Vollunterkellerung und einem ausbaufähigen Dachboden enormes Entwicklungspotenzial.
Das 1923 erbaute Haus wurde zuletzt 1985 saniert und befindet sich nun wieder in sanierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Bestand modernisieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als klassisches Doppelhaus für Vermietung und Kapitalanlage oder durch Zusammenlegung der beiden Haushälften als großzügiges Einfamilienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig!
Eine Hälfte ist bereits bestandsfrei, die zweite ist bis Mai 2027 befristet vermietet, könnte aber auch früher frei werden. Vier eigene Freiparkplätze, eine idyllische Lage nahe Salzburg und beste Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in ein einzigartiges Zuhause oder eine rentable Investition!
Am Fuße des majestätischen Untersbergs, in Grödig bei Salzburg, wartet dieses charmante Doppelhaus auf neue Eigentümer mit Vision. Auf einem großzügigen 694 m² Grundstück gelegen, bietet es mit ca. 166 m² Wohnfläche, 316 m² Nutzfläche, Vollunterkellerung und einem ausbaufähigen Dachboden enormes Entwicklungspotenzial.
Das 1923 erbaute Haus wurde zuletzt 1985 saniert und befindet sich nun wieder in sanierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Bestand modernisieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als klassisches Doppelhaus für Vermietung und Kapitalanlage oder durch Zusammenlegung der beiden Haushälften als großzügiges Einfamilienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig!
Eine Hälfte ist bereits bestandsfrei, die zweite ist bis Mai 2027 befristet vermietet, könnte aber auch früher frei werden. Vier eigene Freiparkplätze, eine idyllische Lage nahe Salzburg und beste Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in ein einzigartiges Zuhause oder eine rentable Investition!