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Stilvolle Dachterrassenwohnung in Glanegg – Hohe Räume & traumhafter Untersbergblick

Kosten

Kaufpreis
€ 498.000,00
Betriebskosten
€ 515,00
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• gemütlicher Kamin

• stilvoller Parkettboden

• lichtdurchflutete Räume

• tolle Raumaufteilung

• hohe Räume

• maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler

- Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und exklusivem Untersbergblick

Merkmale

Fläche
105 m²
Baujahr
1997
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
112 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
95.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.35
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Entdecken Sie eine lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in Glanegg, die sowohl stilvollen Wohnkomfort als auch eine exklusive Lage bietet. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Diese zum Kauf angebotene Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 105 m² und eine Nutzfläche von 112 m².

Erbaut im Jahr 1997 und in sehr gepflegtem Zustand erhalten, strahlt die Wohnung zeitlose Eleganz aus. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, von denen das Elternschlafzimmer über einen eigenen Balkonzugang verfügt, während das Kinderzimmer direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Das einladende Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und wird durch ein zusätzliches, separates WC mit Waschbecken ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumnutzung: Maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler bieten intelligente Stauraumlösungen und nutzen die Dachschrägen optimal aus. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht das stilvolle Ambiente. Die exklusive Einbauküche wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet die perfekte Umgebung für kulinarische Genüsse.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf den Untersberg. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, laue Sommerabende und gesellige Stunden in vollkommener Ruhe genießen.

Diese Traumwohnung ist ab sofort verfügbar und wartet auf ihren neuen Besitzer.

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Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen!

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