Anif/Niederalm – Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf die Königsseeache

Die hervorragend geschnittene, möblierte 3 Zimmerwohnung in Anif-Niederalm überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne und auf die Königsseeache.

Die großzügige Diele bietet Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohn- und Esszimmer lädt mit seiner geschmackvollen Möblierung zum Verweilen ein und verfügt über eine praktische Verbindung zur separaten Küche, die mit einer Durchreiche ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer sind mit hochwertigen Team7 Möbeln eingerichtet. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Hauses mit nur sechs Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von etwa 75 m² sowie eine rund 12 m² große, nach Süden ausgerichtete Loggia.

Im ebenerdigen Keller steht ein Fahrradabstellraum und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil zur Verfügung. Die Garage befindet sich im Nebenhaus.

Das Gebäude aus dem Jahr 1976 wurde laufend modernisiert, darunter Dachsanierung 2017, Wärmeisolierung 2022, Elektrosanierung 2023 sowie eine Fassaden- und Hauseingangssanierung 2024.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 377,- inklusive Rücklagen. Geheizt wird mit einer Elektroheizung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap