Stadtnah und grün!Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Salzburg-Anif
Kosten
Kaufpreis
€ 730.000,00
Betriebskosten
€ 240,60
Heizkosten
€ 135,86
Provisionshinweis
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
110,73 m²
Baujahr
1979
Wohnfläche
110,73 m²
Nutzfläche
110,73 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.40
HWB-Klasse
D
fGEE
1.59
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In ruhiger und grüner Wohnlage von Anif erwartet Sie diese rund 111 m² große Familienwohnung mit drei Balkonen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster, indirekte Beleuchtung und ein offener Kamin schaffen eine helle und behagliche Atmosphäre. Eine gemütliche Lounge-Nische ergänzt den Raum und lädt zum Lesen, Entspannen und Verweilen ein.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Die separate Küche ist mit einer modernen Markenküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Ein eigener Abstellraum schafft praktischen Stauraum und ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Freistellplätze stehen im Außenbereich für die Bewohner zusätzlich zur Verfügung.
Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Lage und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab April 2027 zur Verfügung. Eine Besichtigung ist - nach Absprache - jederzeit möglich.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster, indirekte Beleuchtung und ein offener Kamin schaffen eine helle und behagliche Atmosphäre. Eine gemütliche Lounge-Nische ergänzt den Raum und lädt zum Lesen, Entspannen und Verweilen ein.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Die separate Küche ist mit einer modernen Markenküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Ein eigener Abstellraum schafft praktischen Stauraum und ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Freistellplätze stehen im Außenbereich für die Bewohner zusätzlich zur Verfügung.
Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Lage und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab April 2027 zur Verfügung. Eine Besichtigung ist - nach Absprache - jederzeit möglich.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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