Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Anif zu vermieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.100,00
Mietpreis/m²
€ 16,86
Miete (Netto)
€ 900,00
Betriebskosten
€ 175,76
Kaution
€ 3.300,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,59 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
40 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
65,24 m²
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
65,24 m²
Verfügbar ab
01.12.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
129.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.790
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten, was für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung liegt in Anif, einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, grüne Umgebung, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der durch einen stilvollen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. An kühlen Tagen sorgt dieser nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für ein besonderes Wohngefühl.
Die voll eingerichtete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch gemütlich – hier findet problemlos eine Essecke Platz, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden eignet.
Das Wohnzimmer punktet mit Helligkeit. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein sonniger Balkon mit Blick auf den Untersberg ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Weiters bietet ein ruhiges Schlafzimmer Erholung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Dieser Wohnung steht ein Garten zur eigenen Nutzung zur Verfügung, hier können Sie die schönen Sommertage genießen.
2 PKW Stellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Perfekt für Singles oder Paare die ein ruhiges Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
Haustiere sind nicht erwünscht
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 900
Betriebskosten € 109,09 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 66,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 24,24
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Gesamtbetrag € 1100
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Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79
Die Wohnung liegt in Anif, einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, grüne Umgebung, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der durch einen stilvollen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. An kühlen Tagen sorgt dieser nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für ein besonderes Wohngefühl.
Die voll eingerichtete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch gemütlich – hier findet problemlos eine Essecke Platz, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden eignet.
Das Wohnzimmer punktet mit Helligkeit. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein sonniger Balkon mit Blick auf den Untersberg ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Weiters bietet ein ruhiges Schlafzimmer Erholung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Dieser Wohnung steht ein Garten zur eigenen Nutzung zur Verfügung, hier können Sie die schönen Sommertage genießen.
2 PKW Stellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Perfekt für Singles oder Paare die ein ruhiges Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
Haustiere sind nicht erwünscht
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 900
Betriebskosten € 109,09 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 66,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 24,24
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Gesamtbetrag € 1100
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Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79