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Anif - Herrliche 3 Zimmer Wohnung mit Traumblick

Kosten

Kaufpreis
€ 398.000,00
Betriebskosten
€ 200,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung

Merkmale

Fläche
85 m²
Etage
2
Baujahr
1972
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
100
HWB-Klasse
C
fGEE
1.62
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer idyllischen, naturnahen Lage in Anif. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente, das Komfort und Stil harmonisch vereint.

Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und führt direkt auf die ca. 8 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist funktional und elegant gestaltet. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für erholsame Momente, während das separate WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten wertvollen Stauraum.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das stilvolle Wohnkonzept. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Fahrradraum sowie einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum.

Optional kann eine Einzelgarage zum Kaufpreis von € 30.000,- erworben werden.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt].


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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