WOHNTRAUM IM SCHÖNEN WALS! 13681

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Salzburg-Wals und bietet modernen Wohnkomfort in einem kleinen, sehr gepflegten Wohnhaus. Mit einem eigenen Eingang, einer großzügigen Terrasse und einem kleinen Gartenbereich zur Nutzung genießen Sie hier das angenehme Gefühl von Eigenständigkeit und Wohnqualität in entspannter Umgebung.

Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik, schafft ein stilvolles und gemütliches Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah und stadtnah wohnen möchten.

• Kleines und gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage von Wals
• Eigener Zugang zur Wohnung
• Sonnige Terrasse & kleiner Gartenbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit stilvoller Tischlerküche inkl. Elektrogeräten
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Separate Toilette mit kleinem Handwaschbecken
• Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe
• Schwedenofen mit Pelletsbetrieb, Thermostat-gesteuert – sorgt für zusätzliche Behaglichkeit
• Energieausweis HWB 40
• Praktischer Abstellraum
• Weitere Verstaumöglichkeiten am Dachboden oder unter der Stiege
• Zwei der Wohnung zugehörige Parkplätze – einer davon überdacht
• Rollo an den Fenstern
• Bezug ab 15.10.2025
- Pauschalmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten
• Mietvertragsdauer 4 Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap