WALS: 4-Zimmer-Maisonette

Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.

DIE MIETE

monatlicher Mietzins für die Wohnung

1.640,86 €

monatlicher Mietzins für die Raffstores

34,32 €

monatlicher Mietzins für 1 TG-Stellplatz

102,90 €

monatlicher Mietzins für 1 Freiparker

47,28 €

monatliches BK-Akonto für die Wohnung

360,00 €

monatliches BK-Akonto für 2 Parkplätze

20,50 €

monatliche Miete netto

2.205,86 €

+ 10 % Ust für die Wohnung

203,52 €

+ 20 % Ust für 2 Kfz-Stellplätze

34,14 €

monatliche Miete brutto

 2.443,52 €

• Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

• Verfügbar ab 01.11.2026

• Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen

ECKDATEN

Wohnfläche       95,17 m²
Garten               85,74 m²
Terrasse            11,12 m²
Kellerabteil          4,20 m²

AUSSTATTUNG

• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche im Erdgeschoss.
• Von hier aus gelangt man mit der Treppe ins 1.OG, wo sich alle drei Schlafzimmer befinden.
• Herrlicher Garten mit Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.
• Zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche, WC sowie einem Waschbecken inklusive Spiegel, Badleuchte und Waschbeckenunterschrank.
• Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
• Der Wohnung sind ein Stellplätze in der Tiefgarage, ein Freiparker sowie ein Kellerabteil zugehörig.
• Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: 

Raphaela Kern, BA

[Telefonnummer entfernt]

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

HINWEIS

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap