Ihr neuer Standort in Wals – 320 m² Gewerbeflächen, individuell planbar!

Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 
2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise.

Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. 
Individuelle und flexible Planung möglich.

Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.

Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!
Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:

Gewerbefläche B1

• Ca. 225,85 m² Nutzfläche
• Ca. 46,00 m² Terrasse
• Ca. 130,00 m² Garten 
• Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m²

Gewerbefläche B2

• Ca. 86,54 m² Nutzfläche
• Ca. 29,00 m² Terrasse
• Ca. 79,00 m² Garten 
• Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m²
  
• Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! 
• 7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar 
• Besucherstellplätze
• Fahrradabstellbereiche
• öffentlicher Kinderspielplatz 
• Lift
• HWB 49, fGEE 0,70
• Hochwertige Bauweise
• Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss
• Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
• PVC Bodenbeläge (Laminat)
• Großformatige Fliesen (60x30cm)
• Terrassen mit massiven Betonsteinplatten
• Weiße Innentüren mit Holzzargen
• Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung
• Pelletszentralheizung
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Gediegene Sanitärausstattung
• Oberflächenfertige Ausstattung 

Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:

• Ärzte und medizinische Berufe
• Friseur, Yoga/Pilatesstudio
• Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap