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Entzückendes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung

Kosten

Gesamtmiete
Betriebskosten
€ 78,00
Kaution
€ 7.000,00

Ausstattung

Zimmer
7
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
218 m²
Baujahr
ca. 1985
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
976 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
81
fGEE
1.1

Beschreibung

Das entzückende Einfamilienhaus befindet sich abseits von Trubel und Hektik in der beliebten Gemeinde Wals.
Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld treffen hier zusammen und machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Die Landeshauptstadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Haus überzeugt mit tollem, großzügigem Raumprogramm und hochwertiger Ausstattung. Die hellen Räumlichkeiten vermitteln maximales Wohnvergnügen. Der große Garten bietet viel Platz für Groß und Klein und lädt zum Verweilen, Sonnetanken und Spielen ein.

Auf insgesamt zwei Geschossen befinden sich die Wohn-, Schlaf- und Nebenräume. Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Einliegerwohnung mit ca. 31,50 m2, Doppelgarage und weitere Stellplätze runden diese Immobilie ab.


Zu den Kosten

• Nettomiete: € 2.200,00
• Allg. Betriebskosten: € 78,00
• Heizkosten, Kanal, Wasser, Müllabfuhr, Strom: verbrauchsabhängig - direkt mit Energieversorgungsunternehmen bzw. Gemeinde abzurechnen
• Bruttomiete: € 2.278,00


Kontakt

Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf. TEL: 0664/ 1 44 99 22
mail: office@sturm-immobilien.com

Hinweis

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Ein Energieausweis laut EAVG 2012 wurde vom Vermieter vorgelegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2200 Betriebskosten €78 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2278------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1

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