Helle 2-Zimmer Gartenwohnung in Wals-Siezenheim

Ein eigener Garten, helle Wohnräume und ein einladendes Wohngefühl: Diese charmante Mietwohnung in Wals-Siezenheim verbindet gemütliches Wohnen mit einem besonderen Platz im Grünen. Auf rund 47 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die den Alltag angenehm gestaltet.

Das Herzstück der Wohnung ist der freundliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre, während die angrenzende Einbauküche in zeitlosem Weiß das Wohnangebot harmonisch ergänzt. Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort und Platz für erholsame Nächte. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe vervollständigen das Raumkonzept. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Ein besonderes Highlight ist der rund 40 m² große Garten mit seiner etwa 8 m² großen Terrasse. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem Buch oder ein gemütlicher Sommerabend – hier wird der Außenbereich zur persönlichen Wohlfühloase.
Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und zwei Außenstellplätze ergänzen dieses attraktive Angebot. Ein Zuhause für alle, die ihren eigenen Garten genießen und zugleich die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen.

Fakten:

• Lage: 5071 Wals-Siezenheim
• Wohnfläche: ca. 47 m²
• Gartenfläche: ca. 40 m²
• Terrassenfläche: ca. 8 m²
• Zimmer: 2
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Böden: Parkett und Fliesen
• Heizung: Gas mit Fußbodenheizung
• Kellerabteil: ca. 4 m²
• Fahrradraum
• Stellplätze: 2 Außenstellplätze
• Baujahr: 2009
• Zustand: neuwertig
• Verfügbar ab: 1. November 2026
• Mindestmietdauer: 5 Jahre

Optional können anstelle der beiden Freistellplätze zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. In diesem Fall entfallen die monatlichen Kosten für die Freistellplätze in Höhe von insgesamt € 72,– brutto. Die monatlichen Kosten für die beiden Tiefgaragenstellplätze betragen insgesamt € 216,– brutto.