Exklusive Villa mit Premium-Ausstattung - am Stadtrand von Salzburg
Kosten
Kaufpreis
€ 4.500.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Garage
Abstellkammer, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Zentrale Klimaanlage, Schwimmbad, außen, beheizt
Merkmale
Fläche
439 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2011
Letzte Sanierung/Modernisierung
2016
Wohnfläche
439 m²
Grundstücksfläche
1.227 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
56
HWB-Klasse
C
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die hochwertige, moderne Villa der Extraklasse befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.127 m² - zentral, ruhig und sonnig gelegen am Stadtrand von Salzburg.
Diese Immobilie bietet auf 3 Ebenen - mittels Lift barrierefrei verbunden - ca. 439 m² Wohnfläche und ist erstklassig ausgestattet.
Das Grundstück ist pflegeleicht und teilweise als japanischer Garten angelegt. Als Rückzugsorte bieten sich mehrere Terrassen sowie der ca. 10 x 4 m große, beheizbare Pool an.
Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
HWB: 56 ; fGEE: 0,85
Diese Immobilie bietet auf 3 Ebenen - mittels Lift barrierefrei verbunden - ca. 439 m² Wohnfläche und ist erstklassig ausgestattet.
Das Grundstück ist pflegeleicht und teilweise als japanischer Garten angelegt. Als Rückzugsorte bieten sich mehrere Terrassen sowie der ca. 10 x 4 m große, beheizbare Pool an.
Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
HWB: 56 ; fGEE: 0,85