Klein, aber fein! Moderne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Willkommen in diesem zauberhaften Einzimmerapartment im ersten Stock, das ein perfektes Zuhause für Singles bietet, die Wert auf Komfort, Modernität und eine idyllische Umgebung legen.

**Lage:**
Dieses charmante Einzimmerapartment befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienwohnhaus in absolut ruhiger Lage. Genießen Sie die Vorzüge der Stadtbusanbindung im 15- und 20-Minuten-Takt und erleben Sie die perfekte Symbiose aus städtischem Leben und ländlichem Flair.

**Objektbeschreibung:**
Das Apartment besticht durch ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum herrlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die separate Küche wurde komplett neu gestaltet und ist mit allen Geräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Regendusche, einen beleuchteten Spiegelschrank, einen Waschbeckenverbau sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine sparsame neue Infrarotheizung sowie Fußbodenheizung im Bad sorgen für wohlige Wärme. Jalousien an allen Fenstern gewährleisten Ihre Privatsphäre zu jeder Tageszeit.

**Highlights:**
• Neu renoviert im Jahr 2022
• Modern ausgestattete Küche und elegantes Bad
• Herrlicher Balkon zum Entspannen
• Sparsame Infrarotheizung und Fußbodenheizung im Bad
• Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss
• Ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden

**Zusätzliche Informationen:**
Dieses Top-Single-Apartment bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage für alle, die die Nähe zur Stadt mit guter Anbindung schätzen und gleichzeitig die Ruhe und das Grün des Stadtrands genießen möchten.

**Fazit:**
Dieses Einzimmerapartment bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, funktionaler Ausstattung und idyllischer Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Apartment zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <2.025m
Klinik <3.400m
Krankenhaus <4.200m

Kinder & Schulen
Schule <2.125m
Kindergarten <1.875m
Universität <4.375m
Höhere Schule <3.100m

Nahversorgung
Supermarkt <1.825m
Bäckerei <1.650m
Einkaufszentrum <4.575m

Sonstige
Bank <1.825m
Geldautomat <1.825m
Polizei <1.800m
Post <2.175m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <4.275m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <2.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap