Gelegenheit - KAUF WALS-SIEZENHEIM - Angerstraße: Schöne 56 m² 2 Zimmer-Wohnung - mit 5 m² Süd-West-Balkon

• sonnig - ruhig - nett

• 56,30 m²
• 2 Zimmer - getrennt begehbar
• 5,10 m² Süd-West Balkon

• Ausrichtung der Wohnung - beide Zimmer UND der Balkon: nach Süd-West - in die Gemeinschaftsgärten der Anlage

• Baujahr Haus 1997 (gem. EA) - HWB 59 kWh/m²a fGEE 1,19

• 1. OG (KEIN Lift)

Raumprogramm:
• großzügiger Vorraum, 30 m² großer Wohn-/Essbereich - mit Zugang auf den Süd-West Balkon, 15 m² Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum

Ausstattung:
• Einbauküchenzeile - mit Geräten (inkl. Geschirrspüler) 
• Beschattung/Rollläden
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

• inkl. 9 m² Kellerabteil

• laufende Kosten / mtl. Vorschreibung der Hausverwaltung: € 257,72 "warm" (für BK, Heizung, Warm-Wasser u. Rücklage); zzgl. Haushaltsstrom

• Wärmebereitung: Gas

• PKW: 2 Stellplätze (Carport) optional - Kaufpreis n.V.

• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / gerne auch kurzfristig

• Kaufpreis: 285.000,00 €

• Unsere Meinung: Freundliche 56 m² GROSSE 2 Zimmer-Wohnung in gefragter Lage Wals-Siezenheim. Guter Zustand. Baujahr: 1997. Moderate laufende Kosten. Interessant für Eigennutzer und Anleger...

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap