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EXKLUSIVE PENTHOUSE WOHNUNG IN SALZBURG - BERGBLICK - PERSONENLIFT - DACHTERRASSE
Kosten
Kaufpreis
€ 1.440.000,00
Betriebskosten
€ 360,00
Heizkosten
€ 70,00
Provisionshinweis
3,60 % Käuferprovision inkl. 20% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilien Reichelt hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Kostendetails
-Kaufpreis Tiefgaragen Stellplatz: € 30.000,00
-Kaufpreis Carport: € 17.000,00
Ausstattung
Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,7 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30,66 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
AUFTEILUNG TOP 05 DACHGESCHOSS:
• Eingangsbereich: 1,53 m²
• Flur /Garderobe: 15,80 m²
• Wohn-/Essbereich: 64,77 m²
• Abstellraum: 3,09 m²
• Gäste WC: 1,93 m²
• Gäste Badezimmer: 4,10 m²
• Badezimmer: 7,00 m²
• Kinderzimmer 1: 13,29 m²
• Kinderzimmer 2: 15,59 m²
• Elternschlafzimmer: 22,07 m²
• Dachterrasse: 30,66 m²
• Balkon 1: 5,85 m²
• Balkon 2: 5,85 m²
• Kellerraum: 14,52 m²
• Tiefgaragenstellplatz
-Carport Stellplatz
• Eingangsbereich: 1,53 m²
• Flur /Garderobe: 15,80 m²
• Wohn-/Essbereich: 64,77 m²
• Abstellraum: 3,09 m²
• Gäste WC: 1,93 m²
• Gäste Badezimmer: 4,10 m²
• Badezimmer: 7,00 m²
• Kinderzimmer 1: 13,29 m²
• Kinderzimmer 2: 15,59 m²
• Elternschlafzimmer: 22,07 m²
• Dachterrasse: 30,66 m²
• Balkon 1: 5,85 m²
• Balkon 2: 5,85 m²
• Kellerraum: 14,52 m²
• Tiefgaragenstellplatz
-Carport Stellplatz
Merkmale
Fläche
149,17 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
EXKLUSIVE NEUBAU PENTHOUSE WOHNUNG IN SALZBURG MIT BERGBLICK !
Entdecken Sie diese exklusive Neubau-Penthousewohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg, Wals-Siezenheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² erstreckt sich die Wohnung über das gesamte Dachgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft.
Ein durchdachter Grundriss, kombiniert mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu drei Metern und eleganten Dachschrägen, schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Personenlift sorgt für einen direkten, barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnung. Dies garantiert höchsten Komfort und Bequemlichkeit.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gesellige Kochabende. Der angrenzende Abstellraum sowie der Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Eine riesige Schiebetür verbindet den Innen- mit dem Außenbereich und ermöglicht einen fließenden Übergang zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Neben der beeindruckenden 30 m² großen Dachterrasse (teilweise überdacht) verfügt die Wohnung zusätzlich über zwei Balkone. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf die umliegenden Berge, wie den Untersberg und den Hochstaufen, bewundern. Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Übersicht:
• Wohnfläche: 149,17 m²
• Zimmer: 4,5 Zimmer
• Badezimmer: 2 (modern ausgestattet)
• Dachterrasse: 30 m² teilweise überdacht
• Raumhöhe: bis zu 3 Meter
Ausstattung:
• Türkommunikation mit Audio- und Videoübertragung
• Glasfaseranschluss
• Hochwertige Parkett-/ und Fliesenböden
• Bodentiefe Fenster 3fach mit Aluschale
• Sonnenschutz - Raffstore elektrisch
• Dachflächenfenster mit Jalousien - elektrisch
• Hohe Innentüren weiss mit verdeckten Bändern
• Effektive Luftwärmepumpe mit Photovoltaik Unterstützung für umweltfreundliches Wohnen
• Fussbodenheizung
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
• Gäste-Bad mit Dusche
• Gäste-WC
• Kaminofen Vorbereitung Wohnbereich
Besonderheiten:
• Riesige Dachterrasse (30 m²) mit atemberaubendem Bergblick
• Zwei Balkone – Zugang vom Ess-/ und Elternschlafzimmer
• Abstellraum und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Personenlift für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Wohnung
Parkmöglichkeit:
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00
• Kaufpreis Carport: € 17.000,00
Dieses Juwel vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Berge um Salzburg.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie diese exklusive Neubau-Penthousewohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg, Wals-Siezenheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² erstreckt sich die Wohnung über das gesamte Dachgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft.
Ein durchdachter Grundriss, kombiniert mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu drei Metern und eleganten Dachschrägen, schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Personenlift sorgt für einen direkten, barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnung. Dies garantiert höchsten Komfort und Bequemlichkeit.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gesellige Kochabende. Der angrenzende Abstellraum sowie der Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Eine riesige Schiebetür verbindet den Innen- mit dem Außenbereich und ermöglicht einen fließenden Übergang zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Neben der beeindruckenden 30 m² großen Dachterrasse (teilweise überdacht) verfügt die Wohnung zusätzlich über zwei Balkone. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick auf die umliegenden Berge, wie den Untersberg und den Hochstaufen, bewundern. Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Übersicht:
• Wohnfläche: 149,17 m²
• Zimmer: 4,5 Zimmer
• Badezimmer: 2 (modern ausgestattet)
• Dachterrasse: 30 m² teilweise überdacht
• Raumhöhe: bis zu 3 Meter
Ausstattung:
• Türkommunikation mit Audio- und Videoübertragung
• Glasfaseranschluss
• Hochwertige Parkett-/ und Fliesenböden
• Bodentiefe Fenster 3fach mit Aluschale
• Sonnenschutz - Raffstore elektrisch
• Dachflächenfenster mit Jalousien - elektrisch
• Hohe Innentüren weiss mit verdeckten Bändern
• Effektive Luftwärmepumpe mit Photovoltaik Unterstützung für umweltfreundliches Wohnen
• Fussbodenheizung
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
• Gäste-Bad mit Dusche
• Gäste-WC
• Kaminofen Vorbereitung Wohnbereich
Besonderheiten:
• Riesige Dachterrasse (30 m²) mit atemberaubendem Bergblick
• Zwei Balkone – Zugang vom Ess-/ und Elternschlafzimmer
• Abstellraum und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Personenlift für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Wohnung
Parkmöglichkeit:
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00
• Kaufpreis Carport: € 17.000,00
Dieses Juwel vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Berge um Salzburg.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.