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Salzburg Süd - ERSTBEZUG-Neubaubüro mit Lagerraum im Untergeschoß zu vermieten

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.082,59
Miete (Netto)
€ 850,00
Betriebskosten
€ 232,59
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 216,52

Ausstattung

Merkmale

Fläche
113 m²
Baujahr
2016
Nutzfläche
113 m²
Bürofläche
81 m²
Lagerfläche
32 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

Beschreibung

Lage der Büroeinheit

ruhige Lage in Elsbethen und dennoch verkehrsgünstig
gute Infrastruktur (Bank, Apotheke, Gastronomie, ...)
S-Bahn und Bus sind in wenigen Gehminuten zu erreichen

Allgemeines zum gegenständlichen Büro

Das gegenständliche Büro befindet sich im Untergeschoß/Souterrain eines neu errichteten Wohnhauses.

Mietgegenstand/Größe des Büros

Büroeinheit im Ausmaß von ca. 81 m² zzgl. Lager ca. 32 m²

Ausstattung der neuwertigen Büroeinheit

hochwertiger Bürostandard, Parkettboden, Klima/kontrollierte Wohnraumbelüftung, elektrische Alu-Außenjalousien, Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren, Anschluss Teeküche , Alarmanlage, CAT 7 Netzwerkverkabelung mit Serverschrank, ...

Der separate Lagerraum ist komplett verfliest und über das Büro zugänglich.

Natürliche Belichtung ist über den großzügigen Lichthof bzw. Lichtgraben gegeben.

Heizung

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Laut Energieausweis: 47 (m²a) und fGEE 0,82

Kosten

Variante Miete

Büro und Lager: € 850,--
XL-PKW-Aussenstellplatz: á € 30,--

Betriebs-Heizkostenakonto
Büro: € 232,59 inkl. Rücklage + Warmwasser
PKW-Stellplatz: € 5,18 inkl. Rücklage
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Variante Kauf

Kaufpreis: € 210.000,-- netto exkl. Parken
Parken: € 11.000,-- / je XL-Außen-PKW-Stellplatz

Parken
2 XL-PKW-Außenstellplätze + 1 Allgemeiner Besucherparkplatz stehen zur Verfügung.

Bezug
nach Vereinbarung

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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