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Perle am Rande der Stadt Salzburg

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.645,50
Miete (Netto)
€ 2.225,00
Betriebskosten
€ 180,00
Summe USt.
€ 240,50

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2

Merkmale

Fläche
185 m²
Wohnfläche
185 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
121
HWB-Klasse
D
fGEE
1.95
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Perle am Rande der Stadt Salzburg

Beschreibung:

Traumhafte Villenhälfte in Elsbethen am Rande der Stadt Salzburg mit einer Wohnfläche von 185 qm auf drei Ebenen mit Garten und 2 Terrassen.

Lage:

Die Villa liegt in ruhiger Grünlage mit Blick auf das Schloss Goldstein und hat eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Der Bäcker bzw. die Metzgerei sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Aufteilung:

Im Erdgeschoß befindet sich die Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit einem Kachelofen, Parkettboden sowie zwei vorgelagerten Terrassen (Süd-West-Ausrichtung).

Im ersten Obergeschoß befindet sich eine großzügige Diele, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Balkon.

Im zweiten Obergeschoß gibt es noch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und einen kleinen Dachboden. Die Villenhälfte ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung.

Weitere Ausstattung:

1 Parkplatz inkludiert. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich.

Energieausweis:

HWB: 121 kWh/m²a Klasse Heizwärmebedarf D,  fGEE: 1,95  Klasse fGEE D

Frei ab März 2019; Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Befristung: 5 Jahre

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Provision: 2 Brutto-Monatsmieten

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <7.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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