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Gemütliche 3-Zimmer-Maisonette in Elsbethen
Kosten
Kaufpreis
€ 345.000,00
Provisionshinweis
3% + Ust.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
63 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
78
HWB-Klasse
C
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In sonniger Lage im Süden von Elsbethen, in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrparteienwohnhaus befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Maisonette.
Die 63 m² große Wohnung gliedert sich im 1. Stock in den Eingangsbereich mit Platz für die Küche, das WC, ein Abstellraum und in den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon.
Eine offene Treppe führt Sie in das Dachgeschoß, in welchem sich das Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das Eltern-Schlafzimmer mit vorgelagerter Südterrasse befinden.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung ist durch einen im Jahr 2020 erneuerten Elektroboiler gesichert. Ein Dänischer Kaminofen sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme.
Ein geräumiges Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad- sowie Moped-Abstellraum sind vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Pkw-Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.
Adaptierungsarbeiten betreffend Treppengeländer, Einbau einer Küche sowie der Komplettierung des Bades sind nach eigenen Vorstellungen durchzuführen.
Wohngenuss in Elsbethen... südlich der Stadt Salzburg, verbunden mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
HWB 78 kWh/m²a | fGEE 1,41
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Frau Claudia Strobl - [Telefonnummer entfernt]
Die 63 m² große Wohnung gliedert sich im 1. Stock in den Eingangsbereich mit Platz für die Küche, das WC, ein Abstellraum und in den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon.
Eine offene Treppe führt Sie in das Dachgeschoß, in welchem sich das Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das Eltern-Schlafzimmer mit vorgelagerter Südterrasse befinden.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung ist durch einen im Jahr 2020 erneuerten Elektroboiler gesichert. Ein Dänischer Kaminofen sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme.
Ein geräumiges Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad- sowie Moped-Abstellraum sind vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Pkw-Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.
Adaptierungsarbeiten betreffend Treppengeländer, Einbau einer Küche sowie der Komplettierung des Bades sind nach eigenen Vorstellungen durchzuführen.
Wohngenuss in Elsbethen... südlich der Stadt Salzburg, verbunden mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
HWB 78 kWh/m²a | fGEE 1,41
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Frau Claudia Strobl - [Telefonnummer entfernt]